Provisionsfrei zu vermieten: EFH in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den charmanten Außenbereich sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Durch die Hanglage ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Untergeschoss: Hier befinden sich zwei helle Wohnräume, ein großzügiger Raum mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad sowie der Haustechnikraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick ins Grüne genießen. Außerdem stehen Ihnen eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume mit Nutzflächenpotenzial – ideal als Stauraum, Hobbybereich oder Gästezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu Dietenhofen und der Metropolregion Nürnberg verbinden möchten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 222.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G. Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung. Ihr Ansprechpartner: Wüstenrot Immobilien Sophie Brendel Bezirksleiterin Immobilien Immobilienmaklerin (IHK) Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung Büro NEA: Würzburger Str. 25 91413 Neustadt a. d. Aisch Büro Fürth: Flößaustraße 22 90763 Fürth Email: sophie.brendel@wuestenrot.de Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien.