Neuwertiger barrierefreier hochwertiger Bungalow mit Photovoltaik und ca. 50 m² Garage sucht SIE

Dieser moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow wurde im Jahr 2018 in solider, massiver Bauweise errichtet und zusätzlich verklinkert. Das Gebäude besticht durch seine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie durch eine moderne und energieeffiziente Haustechnik. Es handelt sich um ein ebenerdiges Wohnhaus, das ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht – ideal für alle Lebensphasen. Der Bungalow befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 6.899 m². Davon sind ca. 2.500 m² als Bauland ausgewiesen und komplett eingezäunt. Dieses eingezäunte Areal ist ideal für Tierhalter oder Familien mit Kindern, die sich ein naturnahes und zugleich sicheres Wohnumfeld wünschen. Die Lage als Südgrundstück sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Es ist mit einer energiesparenden Gasheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird – eine zukunftssichere und nachhaltige Lösung. Die PV-Anlage erzeugt so gut wie den kompletten Strom - das Objekt versorgt sich sozusagen autark. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme. Die hochwertigen Fenster sind teilweise bodentief verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Sicht- und Sonnenschutz bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten. Die Glasseiten lassen sich aufschieben oder wieder schließen und verfügen über elektrische Seiten- und Dachmarkise. Hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit genießen. Auch energetisch wurde an alles gedacht: Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt durch ein elektrisch betriebenes und mit Fernbedienung zu öffnenden Torflügeln. Glasfaser mit einer 250-tausender Leitung liegt an und ist für jedes Home-Office geeignet. In allen Wohnräumen befindet sich ein Internetanschluss. FAZIT: Insgesamt bietet dieser Bungalow ein modernes, komfortables

Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Dazu gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier ist eine Klimaanlage eingebaut. Das große Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerung. Besonders hervorzuheben ist das integrierte Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Ordnung schafft. Die geräumige Küche bietet auch den Platz für einen großen Esstisch. Sie ist ausgestattet mit Ober.- und Unterschränken, teilweise als Vollauszüge. Alle Geräte sind Markengeräte der FA NEF und lassen die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen - Herd in Augenhöhe, eingebaute Mikrowelle, großes Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank. Das großzügige Duschbad ist modern gefliest und mit schönen Badmöbeln ausgestattet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 51.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B. Das Objekt wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5 %), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank. Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich. Das Objekt kann nach Kaufpreiszahlung und Absprache übernommen werden.