Gewerbegrundstück mit älteren Gebäudlichkeiten in Salzweg/Zentrum

Die Immobilie ist derzeit mit Hallengebäuden bebaut, mit folgender Ausstattung: Baujahr: nicht genau bekannt, ca. 60 – 80 Jahre alt, Bauweise: großteils in Holz, teilweise Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: gemischt, Kunststoff und Holz, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: betoniert, Wohn-/Gewerbefläche: ca. 80 m², Lagerfläche: ca. 200 m², Carport: ca. 90 m², Grund: ca. 2.176 m²

Raumaufteilung: Massives Gebäude: Erdgeschoss: Werkraum Obergeschoss: kleine Wohnung, jeweils ohne Heizung Anbau: Lagerhalle mit Eingangstoren, darüber liegender Speicherraum, weitere Werkhalle angebaut mit 3 Toren und Montagegrube, darüberliegendem Speicherraum. Nebengebäude: Auf dem Areal befindet sich noch ein großer Carport. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen und kann somit auch sehr gut gewerblich genutzt werden. Das Grundstück wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. PV-Anlage: Auf der Immobilie befindet sich noch eine PV-Anlage mit ca. 18,8 kW, Bj. 2005.

Nutzung: Lt. Auskunft des Eigentümers handelt es sich hier um ein reines Gewerbegrundstück, dass für solche Zwecke jederzeit sehr gut genutzt werden kann. Die Gebäudlichkeiten würden am besten als Abrissgebäude zu verwerten sein und mit neuen gewerblichen Flächen zu versehen. Dienstbarkeiten: Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Dienstbarkeiten, die mit übernommen werden müssen: 2 Grunddienstbarkeiten bzgl. Baubeschränkung, 1 Grunddienstbarkeit für ein Betretungsrecht, 1 Vorkaufsrecht und 1 Kanalleitungsrecht. Energiekennwerte: Objekt ohne Zentralheizung – Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich. Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 445.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.