Selbstnutzer und Entwickler aufgepasst! Interessante Wohnung mit Entwicklungspotential in Herne

Die vorbezeichnete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses welches allerdings insgesamt an eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 14 Wohneinheiten angeschlossen ist. Es handelt sich um eine durchaus interessante Immobilie, die allerdings einen Renovierungsbedarf hat, so dass der künftige Eigentümer die Wohnung in seinen gewünschten Zustand bringen kann, was insoweit auch durch den nachfolgend näher bezeichneten Kaufpreis Berücksichtigung gefunden hat. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre funktionelle und gute Aufteilung aus. Die großzügige Eingangsdiele mit dem Zugang zur Küche, dem Schlafzimmer und dem Bad sowie den Zugang über ein Durchgangszimmer in den Wohnbereich bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Nutzung des künftigen Eigentümers. Sofern man das Durchgangszimmer trennen möchte ist dies durch geringfügige bauliche Maßnahmen jederzeit möglich.

Aufteilung: - großzügiger Eingangsflur - Küche - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohnzimmer - Balkon - Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken - ein Kellerraum Ausstattung: - Teppichboden im Wohnraum, Eingangsdiele, Schlafzimmer und Arbeitszimmer - Küche mit PVC-Boden - Mosaikboden im Bad sowie beige Wandfliesen - Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kunststoff-Thermopane-Fenster Freiziehung/Übergabe: Kurzfristig nach Verkauf möglich

Alle Angaben zum Objekt entsprechen den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Unsere Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gerne würden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt näher vorstellen. Bitte senden Sie uns dazu zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!