Wohnen, wo andere Urlaub machen – stilvolles Einfamilienhaus am Beetzsee

Stilvoll wohnen am Beetzsee – gepflegtes Einfamilienhaus in exklusiver Lage In einer der gefragtesten Wohngegenden Brandenburgs, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Beetzsee, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Eingebettet in die ruhige und stilvolle Wohnsiedlung Am Seehof, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnkomfort. Auf einem ca. 727 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von rund 161 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Architektur, helle, großzügige Räume und zahlreiche Details, die Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich einfügt. Große bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden das Innere des Hauses mit dem liebevoll angelegten Garten. Die separate bulthaup-Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und funktional – auch wenn sie inzwischen etwas in die Jahre gekommen ist. Sie lässt sich ideal modernisieren oder im klassischen Stil weiter nutzen. Ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses: Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche – perfekt für den Familienalltag oder das Leben zu zweit mit viel Platz. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: verklinkerte Fassade, Fensterläden, praktische Abstell- und Vorratsräume, eine große gepflasterte Terrasse mit Markise, ein gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem und Rasenmähroboter sowie eine großzügige Doppelgarage. Auch technisch überzeugt das Haus: Die moderne Gas-Brennwerttherme (2021), die Holzständerbauweise mit Wärmeschutz nach DIN 4108 und die daraus resultierende Energieeffizienzklasse B sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Hinweis: Der Exposé-Versand erfolgt automatisch. Bitte geben Sie

- Einfamilienhaus - Baujahr 2000 - 5 Zimmer - ca. 161 m² Wohnfläche - ca. 727 m² Grundstück - helle Räume - einladender Eingangsbereich - Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss - großer Wohn- und Essbereich - bodentiefe Fenster - bulthaup Einbauküche - durchdachte Raumaufteilung - praktische Abstell- und Vorratsräume - Fensterläden - Insektenschutz in jedem Raum (an mindestens einem Fenster) - verklinkerte Fassade - gepflasterte Terrasse - Markise - traumhafter Garten - Doppelgarage - Holzständerbauweise - Wärmeschutz nach DIN 4108 - Energieeffizienzklasse B - Gas-Brennwerttherme (2021) - beliebtes Wohngebiet - fußläufige Entfernung zum Beetzsee - Bewässerungssystem - Rasenmähroboter

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales