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Brandenburg

Haus kaufen in Brandenburg

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Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten, Pool und separatem Wohn-Bungalow *PROVISIONSFREI*
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Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten, Pool und separatem Wohn-Bungalow *PROVISIONSFREI*

Brandenburg an der Havel, Schmöllner Weg 6

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 579.000 €
    Kaufpreis
  • 243 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Hinreißendes Reihenhaus mit Ausbaupotenzial
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Hinreißendes Reihenhaus mit Ausbaupotenzial

Brandenburg an der Havel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 73 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Attraktives Paket von zwei Mehrfamilienhäusern
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Attraktives Paket von zwei Mehrfamilienhäusern

Brandenburg an der Havel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 1.750.000 €
    Kaufpreis
  • 951 m²
    Wohnfläche
Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
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Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Brandenburg an der Havel / Görden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 295.000 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Gepflegte Altbauperle in beliebter Lage
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Gepflegte Altbauperle in beliebter Lage

Brandenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.249.000 €
    Kaufpreis
  • 488 m²
    Wohnfläche
  • 24
    Zimmer
Eindrucksvolles Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück
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Eindrucksvolles Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück

Brandenburg an der Havel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.149.000 €
    Kaufpreis
  • 675 m²
    Wohnfläche
Idylle pur in Brandenburg an der Havel.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass zu verkaufen!
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Idylle pur in Brandenburg an der Havel. Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass zu verkaufen!

Brandenburg an der Havel / Görden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 258.000 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in der historischen Altstadt
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Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in der historischen Altstadt

Brandenburg an der Havel / Altstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 660.000 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Wohnen und Arbeiten in Brandenburg an der HavelNeu
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Wohnen und Arbeiten in Brandenburg an der Havel

Brandenburg an der Havel / Altstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt

Brandenburg an der Havel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 695.000 €
    Kaufpreis
  • 336 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer
Kulturgut in Wassernähe
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Kulturgut in Wassernähe

Brandenburg an der Havel / Kirchmöser Ost

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 525.000 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Hochwertiger Winkelbungalow in beliebter Lage
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Hochwertiger Winkelbungalow in beliebter Lage

Brandenburg an der Havel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 385.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und überdachter Terrasse
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Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und überdachter Terrasse

Beetzsee / Brielow Ausbau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 319.000 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Attraktives 12 WE Mehrfamilienhaus am Plauer See
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Attraktives 12 WE Mehrfamilienhaus am Plauer See

Brandenburg an der Havel / Kirchmöser, Am Seegarten 4

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.400.000 €
    Kaufpreis
  • 734 m²
    Wohnfläche
Idyllisches Landhaus mit zahlreichen Ställen und großem Grundstück in Krahne, Kloster Lehnin
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Idyllisches Landhaus mit zahlreichen Ställen und großem Grundstück in Krahne, Kloster Lehnin

Kloster Lehnin

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 179.000 €
    Kaufpreis
  • 165 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Wasserblick auf den Wusterwitzer See - Ensemble aus zwei Häusern und NebengelassenNeu
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Wasserblick auf den Wusterwitzer See - Ensemble aus zwei Häusern und Nebengelassen

Wusterwitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 430.000 €
    Kaufpreis
  • 360 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Anglerparadies in Brandenburg an der Havel
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Anglerparadies in Brandenburg an der Havel

Brandenburg an der Havel / Klein Kreutz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 85.000 €
    Kaufpreis
  • 37 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Kleiner ruhiger Wochenendtraum mit direktem Blick aufs Wasser - im Milower Land - Reserviert !
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Kleiner ruhiger Wochenendtraum mit direktem Blick aufs Wasser - im Milower Land - Reserviert !

Milower Land

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 119.000 €
    Kaufpreis
  • 35 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune und separater Gewerbeeinheit in Wassernähe
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Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune und separater Gewerbeeinheit in Wassernähe

Havelsee / Tieckow

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 208 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Gepflegtes Einfamilienhaus in Wassernähe mit ausgebauter Scheune und großem Grundstück
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Gepflegtes Einfamilienhaus in Wassernähe mit ausgebauter Scheune und großem Grundstück

Havelsee / Tieckow

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 208 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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© schulzfoto/AdobeStock

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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Brandenburg stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Brandenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Brandenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Brandenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Brandenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Brandenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Brandenburg ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Brandenburg um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Brandenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Brandenburg zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Brandenburg.

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Illustration Immobilienmarkt

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