Kleines EFH mit Ausbaureserve im Zentrum von Lemgo

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Lemgo, in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Fußgängerzone. Das Objekt wurde im Jahr 1900 auf einem 432 qm großen Grundstück errichtet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die der neue Eigentümer mit einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten weiter aufwerten kann.

Die aktuelle Wohnfläche von ca. 65 qm verteilt sich auf das Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Dusche. Zusätzlicher Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss der Wasch-/ Trockenraum sowie drei Nutz- / Vorratsräume. Über den außenliegenden Zugang gelangen Sie von hier aus direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Therme eingebaut, die Erneuerung der Fenster erfolgte 1981. Anfang 2000er Jahre wurde die Elektrik teilweise erneuert. Die Dachdämmung wurde ca. 2003 von innen durchgeführt. Dabei wurde eine blaue Folie als Dampfsperre oder Schutzschicht verwendet, um die Dämmung vor Feuchtigkeit zu schützen und die Energieeffizienz des Daches zu verbessern. Alle anderen Modernisierungen warten auf ihren neuen Eigentümer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 243.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.