Hohenwarsleben Börde- Kapitalanlage in vermietete 1 Raum- Wohnung im attraktiven Wohnpark Hohe Börde

Zum Kauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen begehrten Lage von Hohenwarsleben. Die Wohnung wird durch einen langjährigen Mieter bewohnt. Das im Jahr 1993 erbaute Wohngebäude besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit einem Bad mit Dusche, einem gemütlichen Wohn- Schlafraum mit einer neuen Kochnische (Möbel Einbau 2024) und einem Balkon. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschhaus zur Gemeinschaftsnutzung. Das Hausgeld beträgt 141€ und die Rücklagen betragen 12€ im Monat. Sind Sie an weiteren Wohnungen in dieser Wohnsiedlung interessiert? Eine vermietete 2 Raumwohnung 56m² im Erdgeschoss im gleichem Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Außerdem finden Sie ein weiteres Angebot zum Verkauf einer unvermieteten Wohnung 56m² mit ähnlichen Zuschnitt im Nebenhaus. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Clasen Tel. 0177 5971719 Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Eigen zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem 360° online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie gern. Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir beraten kompetent und beadarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung der Wohnung: - Flur - großes Wohn- Schlafzimmer - Kochnische (2024) - Bad mit Dusche - Balkon zur Wohnung gehört: - Stellplatz - Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. www.wuestenrot-blk.de