Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie (Halle/Ausstellung/Werkstatt) in Leutkirch zu vermieten

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 374 m². Die Immobilie bietet eine Kombination aus Verkaufs-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Flächenaufteilung: Verkaufs-/Ausstellungsfläche: ca. 161 m² - heller und großzügiger Raum Bürofläche: ca. 22 m² Nebenflächen: ca. 43 m² (getrennte Toiletten, Lagerraum, Technikraum) Der Lagerraum mit ca. 22 m² verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit integrierter Außentüre. Werkstatt/Lagerfläche: ca. 148 m² - aktuell unterteilt durch eine Leichtbauwand in Werkstatt/Lager und Doppelgarage. Der Werkstattbereich verfügt über ein elektrisches Sektionaltor auf der Nordseite, die Doppelgarage über ein weiteres Sektionaltor auf der Südseite. Gebäudeinformationen: Baujahr ca. 1965, ursprünglich mit Flachdach Nachträgliche Erneuerung des Dachs durch ein gedämmtes Satteldach (Jahr unbekannt) Ca. 2008: Dämmung der Außenwände und Renovierung des Objekts Ca. 2015: Erweiterung der Halle (Werkstatt mit Garage) auf der Westseite Ca. 2024: Erneuerung des Dachs des Anbaus Bauweise: Massivbauweise Bauabschnitt 1: Satteldach mit Trapezblechdeckung, gedämmt Bauabschnitt 2: Flachdach mit Trapezblechdeckung, gedämmt Beheizung durch Öl-Zentralheizung Außenbereich: Große Hoffläche mit ca. 17 Stellplätzen im Freien Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Die Miete, sowohl Kaltmiete als auch Nebenkosten, versteht sich zzgl. gesetzl. MwSt.