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Online seit: 09.08.2025

Kapitalanlage - Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen in Lumda

35305 Grünberg

229.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

206 m²

Wohnfläche

1.149 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	229.000 €
Käufercourtage:	5,95 %

Wohnfläche:	206 m²
Grundstück:	1.149 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Erschließung:	Erschlossen
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1963
Letzte Modernisierung:	2023
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	13.12.2015
Gültig bis:	2025-12-12
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1963

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Standort

35305 Grünberg

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Beschreibung

Das Objekt verfügt über zwei separate Wohnungen. Aktuell sind sie nicht vermietet. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss bedarf einer umfangreichen Renovierung. Bei einem vorsichtig kalkulierten Mietzins von 6 € pro m² ergibt sich hier eine attraktive Mietrendite bei ca. 206 m² Wohnfläche. Aufgrund der Lage von Lumda - Sie sind in fünf Minuten in der Kernstadt von Grünberg und in drei Minuten direkt auf der A 5 - ist die Nachfrage nach Mietwohnungen dort sehr hoch. Ein großer Hof mit Nebengebäuden rundet das Angebot ab. Dort sind auch weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden. Die Innenbilder sind Beispielbilder von Früher. Aktuell sind die Wohnungen leer.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Speisekammer - Hof - Einbauküche - Nebengebäude Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung EG: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Wohnung OG: Flur, Gäste WC, Waschküche, ein Zimmer = diese Räume befinden sich noch im EG / Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Die untere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und die obere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m².

Lage

Im Grünberger Ortsteil Lumda befindet sich dieses Objekt. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickertshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.

Sonstiges

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Herr Daniel Träger

Impressum

Exposé-ID: 29239768 | Referenz-ID: SUR004333

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