Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf sonnigem Parkgrundstück

Immobilien mit Herz macht Urlaub vom 23.08.2025 bis einschließlich 07.09.2025. Ab dem 08.09.2025 können Ihre Anfragen wieder beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Das Haus wurde 2005/2006 umfangreich saniert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen von jeweils 98m² mit vier Zimmern, bzw. ca. 102m² mit drei Zimmern. Das Dachgeschoss ist zwar vom Treppenhaus nur durch eine Galerie "getrennt", kann jedoch privat als weitere Wohneinheit im persönlichen Ermessen genutzt werden. Die Fenster sind in 2facher Verglasung aus Kunststoff und 2005/2006 vollumfänglich erneuert worden. Der Keller ist durchgängig sauber gefliest und bietet unter anderem eine Waschküche, Hobbyräume und den Heizungsbereich. Das Grundstück ist einmalig und kaum mit Worten zu beschreiben. Auf über 4.000m² können Sie Sonne und Landleben vollumfänglich genießen. Generieren Sie aus der Ruhe der Umgebung ein angenehmes Lebensumfeld und schaffen Sie sich auf Ihrer eigenen "Parkanlage" ein wohlverdient, glückliches Gartenambiente. Auf dem Grundstück steht zudem eine Doppelgarage (Blechaufbau) aus früherer Zeit und ein neuwertiges, massives Nebengebäude, ein Hühnerstall und eine romantische Pergola. Fragen Sie gerne nach dem ausführlichen Exposé. Energieausweis: - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Baujahr Heizung laut Energieausweis: 1995 - Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1960 - Wesentliche Energieträger: Öl - Gültigkeit: 04.06.2025 bis 03.06.2035 - Effizienzklasse: G - Endenergiebedarf: 220,4kWh/(m²·a)

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