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Freie Häuser in Pegnitz

Sie möchten ein Haus in Pegnitz kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 65 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 27 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 10 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 4 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 1 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • BAUDENKMAL IM ZENTRUM VON PEGNITZ: MEHRGENERATIONENHAUS MIT BLICK INS GRÜNE

    BAUDENKMAL IM ZENTRUM VON PEGNITZ: MEHRGENERATIONENHAUS MIT BLICK INS GRÜNE 

    Pegnitz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
    159.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Traditionsbäckerei im Ensembleschutz

    Mehrfamilienhaus mit Traditionsbäckerei im Ensembleschutz 

    Pegnitz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    180.000 €
    Kaufpreis
    289 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Max-Reger-Straße in Pegnitz

    Zwangsversteigerung Haus, Max-Reger-Straße in Pegnitz 

    Pegnitz
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    205.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in bester Vermietungslage

    Mehrfamilienhaus in bester Vermietungslage 

    Pegnitz
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
    205.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 91257 Pegnitz, Max-Reger-Str.

    Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 91257 Pegnitz, Max-Reger-Str. 

    Pegnitz
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    205.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Gerhardt-Hauptmann-Str. in Pegnitz

    Zwangsversteigerung Haus, Gerhardt-Hauptmann-Str. in Pegnitz 

    Pegnitz
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    331.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villa in Pegnitzer Randlage

    Villa in Pegnitzer Randlage 

    Pegnitz
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
    331.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 91257 Pegnitz, Gerhart-Hauptmann-Str.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 91257 Pegnitz, Gerhart-Hauptmann-Str. 

    Pegnitz
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    331.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
  • Hier können Ihre Träume wahr werden! Attraktives Einfamilienhaus nach individueller Planung
    539.900 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 7 4. 9 0 0,- für renovierungsbedürftigen 1 3 3 qm RESTHOF mit großer SCHEUNE und 2 GARAGEN

    7 4. 9 0 0,- für renovierungsbedürftigen 1 3 3 qm RESTHOF mit großer SCHEUNE und 2 GARAGEN 

    Pegnitz
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    74.900 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einlieger-Dachgeschosswohnung

    Einfamilienhaus mit Einlieger-Dachgeschosswohnung 

    Pegnitz
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    331.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schnäppchenjäger: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

    Schnäppchenjäger: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten 

    Pegnitz
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    205.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in Gunzendorf

    Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in Gunzendorf 

    Auerbach i. d. Opf.
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    286.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Idyllisches Anwesen mit Platz für neue Ideen

    Idyllisches Anwesen mit Platz für neue Ideen 

    Pegnitz
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    650.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Wohnen mit Service

    Wohnen mit Service 

    Pottenstein
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau
    k.A.
    Preis
    63 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Selber entscheiden, bevor es andere tun !

    Selber entscheiden, bevor es andere tun ! 

    Pottenstein
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    125 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Gelegenheit für Naturliebhaber! Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 2.135 m² bebaubare Hoffläche.

    Gelegenheit für Naturliebhaber! Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 2.135 m² bebaubare Hoffläche. 

    Kirchenthumbach
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
    290.000 €
    Kaufpreis
    306 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Hier finden Sie viel Platz für Mensch und Tier

    Hier finden Sie viel Platz für Mensch und Tier 

    Kirchenthumbach
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilien-Stadthaus in Bestlage - Hervorragende Geldanlage und/oder Selbstbezug

    Mehrfamilien-Stadthaus in Bestlage - Hervorragende Geldanlage und/oder Selbstbezug 

    Auerbach
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, frei
    378.000 €
    Kaufpreis
    545 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Traumhaus auf Traumgrundstück - von deutschen Marktführer !!

    Traumhaus auf Traumgrundstück - von deutschen Marktführer !! 

    Auerbach
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    182.950 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Pegnitz stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Pegnitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pegnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pegnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pegnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pegnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Pegnitz ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Pegnitz um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Pegnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pegnitz zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Pegnitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Pegnitz.

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