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      • Wohn-/Geschäftshaus in Pegnitz
        Wohn-/Geschäftshaus in Pegnitz 
        Pegnitz
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        745.000 €
        Kaufpreis
        553 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Herrschaftlich Wohnen mitten in Pegnitz
        Herrschaftlich Wohnen mitten in Pegnitz 
        Pegnitz
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit kleinem Gewerbeanteil - leerstehend - Rendite >7 % möglich
        210.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Ein Traum von einem Haus - Ihr LIFE 12 (KfW 40)
        520.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE
        SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE 
        Pegnitz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        515.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegte Wohnung mit Garten
        Gepflegte Wohnung mit Garten  
        Pegnitz
        Ausstattung: Garage, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einmaliges historisches Anwesen bestehend aus Haupt- und Nebengebäude in Troschenreuth
        Einmaliges historisches Anwesen bestehend aus Haupt- und Nebengebäude in Troschenreuth 
        Pegnitz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neubau - Kleine Doppelhaushälfte mit Service
        Neubau - Kleine Doppelhaushälfte mit Service 
        Pottenstein , Oberfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        64 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Selber entscheiden, bevor es andere tun !
        Selber entscheiden, bevor es andere tun ! 
        Pottenstein , Oberfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        Auf Anfrage
        Preis
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Komfortabel wohnen in stilvollem Ambiente
        Komfortabel wohnen in stilvollem Ambiente 
        Betzenstein
        Ausstattung: keine Angabe
        360.400 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Komfortabel wohnen in stilvollem Ambiente
        Komfortabel wohnen in stilvollem Ambiente 
        Pottenstein , Oberfr
        Ausstattung: keine Angabe
        330.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadthaus mit 5 Wohnungen und einer Büroeinheit im Herzen von Auerbach
        Stadthaus mit 5 Wohnungen und einer Büroeinheit im Herzen von Auerbach 
        Auerbach , Oberpf
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        TRENDY - HAUS -- viel Platz auf 2 Ebenen ** BEG-förderfähig -- KfW55 ++ Komfort-Ausstattung- EBK inklusive - Großes Grundstück
        385.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Jetzt ins eigene Haus Energieeffizienz KfW 55
        Jetzt ins eigene Haus Energieeffizienz KfW 55 
        Auerbach , Oberpf
        Ausstattung: Gäste WC
        386.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus inkl. Baugrundstück
        Traumhaus inkl. Baugrundstück 
        Creußen
        Ausstattung: keine Angabe
        318.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
        Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein 
        Pottenstein , Oberfr
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        887.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Traumhaus inkl. Baugrundstück
        Traumhaus inkl. Baugrundstück 
        Creußen
        Ausstattung: keine Angabe
        328.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
        Wohn-/Geschäftshaus in Creußen 
        Creußen
        Ausstattung: keine Angabe
        199.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • PROVISIONSFREIE Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential im DG im Herzen Creußens zu verkaufen!
        PROVISIONSFREIE Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential im DG im Herzen Creußens zu verkaufen! 
        Creußen, Am Schwarzbach 12
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        215.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Hausprojekt: das perfekte Traumhaus für die junge Familie
        370.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Pegnitz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Pegnitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pegnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pegnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pegnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pegnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Pegnitz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Pegnitz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Pegnitz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Pegnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pegnitz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Pegnitz.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Pegnitz


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.