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      • 1/11
        Neuwertiges Einfamilienhaus, große West-Terrasse, Doppelgarage, 844 m² Land
        Neuwertiges Einfamilienhaus, große West-Terrasse, Doppelgarage, 844 m² Land 
        Gößweinstein / Morschreuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        535.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Viel Platz für die ganze Familie - großzügiges Wohnhaus in der Nähe von Pegnitz mit Nebengebäude
        249.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Top Lage in der Fränkischen Schweiz
        Top Lage in der Fränkischen Schweiz 
        Gößweinstein, Kleingesee 0
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Hier wartet ein schönes Haus auf eine neue Familie
        Hier wartet ein schönes Haus auf eine neue Familie 
        Pegnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        349.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        ideales Haus für Familie mit Kindern
        ideales Haus für Familie mit Kindern 
        Ebermannstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        645.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Familienfreundliches Wohnen in schöner Lage
        Familienfreundliches Wohnen in schöner Lage 
        Schnabelwaid, 91289 Schnabelwaid
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        449.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        MFH in Creußen
        MFH in Creußen 
        Creußen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        619.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        MFH in Creußen
        MFH in Creußen 
        Creußen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        619.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        MFH in Creußen
        MFH in Creußen 
        Creußen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        619.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        2 Familienhaus mit vorbereiteten Dachausbau
in ruhiger Wohnlage bei Creußen
        2 Familienhaus mit vorbereiteten Dachausbau in ruhiger Wohnlage bei Creußen 
        Creußen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        599.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        ***SCHÖNER WOHNEN*** im Herzen der fränkischen Schweiz
        ***SCHÖNER WOHNEN*** im Herzen der fränkischen Schweiz 
        Unterleinleiter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        720.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/18
        Großzügiges Wohnhaus in Creußen, kurzfristig bezugsfrei!
        Großzügiges Wohnhaus in Creußen, kurzfristig bezugsfrei! 
        Creußen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        319.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen, 2 Garagen, 2 Stellplätze
        Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen, 2 Garagen, 2 Stellplätze 
        Mistelbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        605.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        PROVISIONSFREI! Modernisiertes Architektenhaus mit Rendite im Herzen von Creußen
        PROVISIONSFREI! Modernisiertes Architektenhaus mit Rendite im Herzen von Creußen 
        Creußen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        304 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/23
        Schönes Zweifamilienhaus in Auerbach in der Oberpfalz
        Schönes Zweifamilienhaus in Auerbach in der Oberpfalz 
        Auerbach in der Oberpfalz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        550.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        Sanierungsbedürftiges 1-2 FH mit viel Potential in Auerbach
        Sanierungsbedürftiges 1-2 FH mit viel Potential in Auerbach 
        Auerbach in der Oberpfalz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        99.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Sanierungsbedürftiges 1-2 FH mit viel Potential in Auerbach
        Sanierungsbedürftiges 1-2 FH mit viel Potential in Auerbach 
        Auerbach in der Oberpfalz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        99.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        ***UNIKAT*** Traumhafter Rückzugsort in der Fränkischen Schweiz
        ***UNIKAT*** Traumhafter Rückzugsort in der Fränkischen Schweiz 
        Ebermannstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        895.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Zweifamilienhaus in Creußen: Eigennutzung und Vermietung
        Zweifamilienhaus in Creußen: Eigennutzung und Vermietung 
        Creußen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        275.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/19
        Wohngebäude mit Ladenfläche und Stadel in Michelfeld
        Wohngebäude mit Ladenfläche und Stadel in Michelfeld 
        Auerbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Denkmalobjekt
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Pottenstein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Pottenstein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pottenstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pottenstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pottenstein gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pottenstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Pottenstein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Pottenstein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Pottenstein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Pottenstein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Pottenstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Pottenstein.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Pottenstein

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.