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      • Großräumiges Traumhaus auf sehr schönem Grundstück - (LK Forchheim)

        Großräumiges Traumhaus auf sehr schönem Grundstück - (LK Forchheim) 

        Obertrubach
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        285.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ++HAMMER HAUS++HAMMER PREIS++Auch ohne Eigenkapital möglich++

        ++HAMMER HAUS++HAMMER PREIS++Auch ohne Eigenkapital möglich++ 

        Obertrubach
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
        197.999 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Jetzt Traum erfüllen! Liebevoll renoviertes Bauernhaus mit genehmigter Pferdehaltung zu verkaufen.

        Jetzt Traum erfüllen! Liebevoll renoviertes Bauernhaus mit genehmigter Pferdehaltung zu verkaufen. 

        Betzenstein
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Herrliches, möbliertes Chalet mit Ausblick über das Brunnleitental in der fränkischen Schweiz

        Herrliches, möbliertes Chalet mit Ausblick über das Brunnleitental in der fränkischen Schweiz 

        Egloffstein
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        287.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ++HAMMER HAUS++HAMMER PREIS++Auch ohne Eigenkapital möglich++

        ++HAMMER HAUS++HAMMER PREIS++Auch ohne Eigenkapital möglich++ 

        Egloffstein
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
        158.999 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zeitgemäß Leben im eigenem Haus

        Zeitgemäß Leben im eigenem Haus 

        Egloffstein
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        350.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vermietetes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage Gößweinsteins

        Vermietetes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage Gößweinsteins 

        Gößweinstein
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        389.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Renoviertes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage Gößweinsteins

        Renoviertes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage Gößweinsteins 

        Gößweinstein
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        ++So geht´s in die eigenen vier Wände++Auch ohne Eigenkapital möglich++

        ++So geht´s in die eigenen vier Wände++Auch ohne Eigenkapital möglich++ 

        Gößweinstein
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
        168.999 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ++HAMMER HAUS++HAMMER PREIS++Auch ohne Eigenkapital möglich++

        ++HAMMER HAUS++HAMMER PREIS++Auch ohne Eigenkapital möglich++ 

        Gößweinstein
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
        219.999 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Im Herzen der Fränkischen Schweiz: Viel Haus und jede Menge Grund für wenig Geld!

        Im Herzen der Fränkischen Schweiz: Viel Haus und jede Menge Grund für wenig Geld! 

        Gößweinstein
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        190.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • NEUBAU Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Luft-Wärmepumpe im Luft-Kurort Gößweinstein [fränk. Schweiz]

        NEUBAU Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Luft-Wärmepumpe im Luft-Kurort Gößweinstein [fränk. Schweiz] 

        Gößweinstein
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilien Haus frei planbar!

        Einfamilien Haus frei planbar! 

        Simmelsdorf
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        270.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches Eigenheim zum Mietpreis - Traumhaus bauen mit Eigenleistung

        Gemütliches Eigenheim zum Mietpreis - Traumhaus bauen mit Eigenleistung 

        Gößweinstein
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        250.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei !! Großes Mehrfamilienhaus mit fast 700qm Wohnfläche sowie möglicherweise 2 Baugrundstücke in sehr ruhiger Lage

        Provisionsfrei !! Großes Mehrfamilienhaus mit fast 700qm Wohnfläche sowie möglicherweise 2 Baugrundstücke in sehr ruhiger Lage 

        Simmelsdorf, Achtelstrasse 40
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        599.000 €
        Kaufpreis
        667 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zu verkaufen!

        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zu verkaufen! 

        Gräfenberg , Oberfr, Achtelstrasse 40
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Tolles Mehrfamilienhaus mit Gaststätte im EG und Biergarten

        Tolles Mehrfamilienhaus mit Gaststätte im EG und Biergarten 

        Gräfenberg , Oberfr, Achtelstrasse 40
        9,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        326 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Naturnahes und heimeliges Einfamilienhaus zum wohlfühlen!!

        Naturnahes und heimeliges Einfamilienhaus zum wohlfühlen!! 

        Pottenstein , Oberfr, Pegnitzerstraße 11
        9,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
        245.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen mit Service

        Wohnen mit Service 

        Pottenstein , Oberfr, Pegnitzerstraße 11
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, renoviert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        64 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Selber entscheiden, bevor es andere tun !

        Selber entscheiden, bevor es andere tun ! 

        Pottenstein , Oberfr, Pegnitzerstraße 11
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Obertrubach stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Obertrubach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Obertrubach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Obertrubach mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Obertrubach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Obertrubach oder 4-Zimmer-Wohnung in Obertrubach ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Obertrubach um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Obertrubach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Obertrubach zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Obertrubach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Obertrubach.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.