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Freie Häuser in Ahorntal

Sie möchten ein Haus in Ahorntal kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 108 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 47 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 15 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Sie hätten gerne eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 4 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 2 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Ihr seid uns wichtig, ein Zuhause für alle

    Ihr seid uns wichtig, ein Zuhause für alle 

    Pottenstein
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    306.770 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Haus für ein ganz neues Leben

    Ein Haus für ein ganz neues Leben 

    Pottenstein
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    306.770 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehr Platz geht nicht

    Mehr Platz geht nicht 

    Pottenstein
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    335.007 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • In der Fränkischen Schweiz kuscheln und genießen

    In der Fränkischen Schweiz kuscheln und genießen 

    Pottenstein
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    291.530 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • So sieht es aus wenn Träume war werden

    So sieht es aus wenn Träume war werden 

    Pottenstein
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
    297.030 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Renoviertes 3-Familienhaus in Oberailsfeld

    Renoviertes 3-Familienhaus in Oberailsfeld 

    Ahorntal
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Die Erholungszeit beginnt, eine Idylle pur in der Fränkischen!

    Die Erholungszeit beginnt, eine Idylle pur in der Fränkischen! 

    Pottenstein
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    158.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein Wohntraum! 7-Zi-Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse, Wintergärten, Garten, Garage & Carport

    Ein Wohntraum! 7-Zi-Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse, Wintergärten, Garten, Garage & Carport 

    Glashütten
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    257 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Waischenfeld

    Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Waischenfeld 

    Waischenfeld
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
    249.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
  • 310.000,- für SOFORT freies 2 4 0 qm ZWEI-Familienhaus + 50 qm WINTERGÄRTEN + GARAGE + DOPPELCARPORT

    310.000,- für SOFORT freies 2 4 0 qm ZWEI-Familienhaus + 50 qm WINTERGÄRTEN + GARAGE + DOPPELCARPORT 

    Glashütten
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnen mit Service

    Wohnen mit Service 

    Pottenstein
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau
    k.A.
    Preis
    63 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Selber entscheiden, bevor es andere tun !

    Selber entscheiden, bevor es andere tun ! 

    Pottenstein
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    125 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Modernisiertes Drei-Generationen-Haus in attraktiver Lage

    Modernisiertes Drei-Generationen-Haus in attraktiver Lage 

    Glashütten
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    445.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Hochwertiges Ein- / Zweifamilienhaus im modernen Landhausstil  | Solar | Doppelgarage

    Hochwertiges Ein- / Zweifamilienhaus im modernen Landhausstil | Solar | Doppelgarage 

    Glashütten
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Topimmobilie für Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Glashütten

    Topimmobilie für Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Glashütten 

    Glashütten
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    369.000 €
    Kaufpreis
    271 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • MEHR PLATZ GEHT NICHT!

    MEHR PLATZ GEHT NICHT! 

    Gößweinstein
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Einbauküche
    299.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Im Herzen der Fränkischen Schweiz: Viel Haus und jede Menge Grund für wenig Geld!

    Im Herzen der Fränkischen Schweiz: Viel Haus und jede Menge Grund für wenig Geld! 

    Gößweinstein
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    200.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Fränkische Schweiz. Mein Ferienhaus, nur einen Katzensprung von der Therme Obernsees entfernt! Bezug sofort.

    Fränkische Schweiz. Mein Ferienhaus, nur einen Katzensprung von der Therme Obernsees entfernt! Bezug sofort.  

    Mistelgau
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, frei, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    162.800 €
    Kaufpreis
    50 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Fränkische Schweiz. Das Ferienhaus als Kapitalanlage mit Eigennutzung. Mehrsteuer-Ersparnis bei Vermietung möglich.

    Fränkische Schweiz. Das Ferienhaus als Kapitalanlage mit Eigennutzung. Mehrsteuer-Ersparnis bei Vermietung möglich.  

    Mistelgau
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, frei, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    213.800 €
    Kaufpreis
    69 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ferien plus Rendite. Doppelbungalow in der Fränkischen Schweiz, direkt vom Bauträger. Keine Käuferprovision

    Ferien plus Rendite. Doppelbungalow in der Fränkischen Schweiz, direkt vom Bauträger. Keine Käuferprovision 

    Mistelgau
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Einbauküche, frei, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    112.800 €
    Kaufpreis
    41 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ahorntal stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ahorntal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ahorntal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ahorntal mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ahorntal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ahorntal oder 4-Zimmer-Wohnung in Ahorntal ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ahorntal um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ahorntal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ahorntal zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ahorntal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ahorntal.

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