Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Garagen in Mistelgau / OT!

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit 2 Garagen? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1908 errichtet und befindet sich in Mistelgau, Ortsteil. Das Haus bietet Ihnen aktuell ca. 153 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 550 m². Durch die Ausführung umfangreicher Sanierungsmaßnahmen am Objekt, kann die Immobilie wieder auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Kombinieren Sie hier Maßnahmen, und nutzen dadurch interessante Förderungsmöglichkeiten. Notwendig sind auch statische Maßnahmen an der Südgiebelwand (siehe Ausstattung). Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 452 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1908 Primärenergieträger: Strom

RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - großzügiger Eingangsbereich - helle Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Hauswirtschaftsraum - Bad mit Badewanne - separates WC DACHGESCHOSS: - mehrere Schlafzimmer - Küche - weiteres Bad DACHSPITZ KELLERGESCHOSS (teilunterkellert - baujahresbedingt – niedrigere sehr Raumhöhe): - Kellerräume EINZELGARAGE im Haus Sowie weitere Garage angebaut Gartenfläche Die Beheizung der Immobilie erfolgt bislang mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Am Südgiebel sind Schäden erkennbar. Hier ist eine statische Prüfung sowie weitere statische Maßnahmen erforderlich. Konditionen: Kaufpreis: 109.000 EUR / VB – provisionsfrei für den Käufer

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.