Ihr neues Zuhause mit Raum zur Entfaltung - im Herzen von Malsch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Malsch und bietet mit ca. 103 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem praktischen Abstellraum ideale Voraussetzungen für komfortables und individuelles Wohnen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab Januar 2026 bezugsfrei. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre neue Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer – ideal als Essbereich – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, ergänzt durch ein WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen – genießen Sie Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Malsch mit direkter Anbindung an Karlsruhe und Rastatt ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Chance. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein neues Zuhause in gefragter Lage. Frei ab Januar 2026 – jetzt besichtigen und Zukunft gestalten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Parkettboden - 2 Balkone - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil Rücklagenstand 31.12.24 gesamtes Haus: 54.426,72€

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.