3- Zimmer- Wohnung in Leimen-St. Ilgen zu verkaufen

Beim Betreten dieses charmanten Apartments aus dem Jahr 1970 werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,42 m² bietet die Wohnung genügend Platz für eine junge Familie. An den Flur angrenzend befindet sich eine kleine Nische für Schuhe und die Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Loggia bietet einen schönen Ausblick und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und einen kleinen Stauraum durch die angrenzende Vorratskammer. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das größere Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein WC und der Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Bad. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in der Wohnung sorgt. Im Hinterhof befindet sich eine Garage, die zur Wohnung gehört. Die Energieeffizienzklasse E weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin, was in Anbetracht des Baujahres 1970 typisch ist. Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Sie ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage mit der Möglichkeit zur Entspannung im Freien suchen. Das aktuelle Hausgeld beträgt 514 Euro. Davon sind Rücklagen in Höhe von 43,00 Euro, ein umlagefähiger Betrag in Höhe von 409,00 Euro, sowie ein nicht umlagefähiger Betrag in Höhe von 105,00 Euro monatlich

Ausstattung: - Massivbauweise - Zentralheizung Öl - 1 Balkon und 1 Loggia - Teppichboden - Abstellkammer - Badezimmer mit Badewanne - Garage - Kellerraum Der Energieausweis liegt vor.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren. FALC Immobilien Claudia Hambrecht Prof.-A.-Riffel-Str. 9 76689 Karlsdorf-Neuthard Tel.: 01 72 -475 40 42 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.