Wohnhaus in Traumlage mit vier Garagen und Nebengebäuden im Ort Griesbach

Beim Betreten dieses charmanten Zweifamilienhauses in Griesbach, das 1990 erbaut wurde, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss, die 2012 aus einem ehemaligen Dorfladen umgebaut wurde. Diese Einheit bietet auf ca. 88 m² zwei großzügige Zimmer, eine moderne Sanitäreinrichtung sowie praktische Stauflächen, die ideal für die Aufbewahrung von Dekorationsartikeln oder Werkzeugen geeignet sind. Eine angrenzende Garage mit elektrischem Torantrieb ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus, sodass Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Innere gebracht werden können. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich die zweite Wohneinheit über sechs Zimmer. Diese Etage bietet nicht nur reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch einen Holzkochherd, der für eine behagliche Wärme sorgt. Das gesamte Haus besticht durch liebevoll gestaltete Details und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Terrasse im Erdgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit Teich, der pflegeleicht angelegt ist. Diesen Garten mit dem herrlichen Baumbestand hat man in einer Neubausiedlung lange noch nicht. Der Garten ist das Aushängeschild für Ruhe und Erholung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen, ohne Renovierungsbedarf. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden, was den Einzug zusätzlich erleichtert.

- Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² - Grundstücksfläche von ca. 1722m² - Baujahr 1990 - Energieeffizienzklasse E - 8 Zimmer - Balkon vorhanden - Keller teilunterkellert - Holzofenanschluß vorhanden in der barrierefreien Wohnung im EG, ca. 88 m² groß Heizung: - Zentralheizung mit Pellets 2025 - Solaranlage - Solartherme Hybridheizung, für Wasser und Wärme in den Heizkörpern (Wärmeunterstützung) Fenster: - Doppelverglasung Technische Details: - Kabelanschluss für TV und Internet

Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeit mehr. Im 8 km entfernten Bärnau oder in der 12 km entfernten Kreisstadt Tirschenreuth gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe. Das ganze Grundstück ist ca. 1722 m² groß und ist bebaut mit dem Wohnhaus, einem Gartenhaus mit ca. 14 m², geräumiger Scheune mit ca. 42 m² und vier Garagen mit einer großen Stellfläche vorderhalb des Hauses. Die ehemalige Ölheizung ist noch vorhanden, jedoch außer Betrieb.