Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - ideale Kapitalanlage!

Diese 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gute Lage. Die ca. 35 qm große Wohnung verfügt über eine praktischen Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und einen Südbalkon. Ein Tiefgaragenstellplatz für den Pkw gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen - komfortabel und sicher parken inklusive!

Eckdaten: - Lage im 1. Obergeschoss - Helles Wohn- u. Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Badezimmer mit Dusche - Tiefgaragenstellplatz - Hausgeld 215,00 €/mtl. - Vermietet seit 2014, Kaltmiete 343,40 €/mtl. Es wurde 2022 ein Wärmeversorgungsvertrag für die gesamte Wohnanlage über die Errichtung, den Betrieb und die Instandhaltung einer Wärmeerzeugungsanlage mit den Stadtwerken MS geschlossen. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage: Sie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine stabile Mieteinnahme. Die gute Infrastruktur in der Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 134.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E.