Modernes Einfamilienhaus in Feldrandlage – Neubau in Holzbauweise auf großzügigem Grundstück

Am ruhigen Rand des charmanten Dorfes Sellin liegt dieses stilvolle Einfamilienhaus, das 2022 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet wurde. Umgebungen von Feldern, Wiesen und Seen, entsteht hier ein Rückzugsort für Menschen, die ländliche Ruhe und modernen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Auf dem 888 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage lassen sich Gartenideen umsetzen, Freizeit genießen oder einfach entspannen. Nur wenige Minuten entfernt lädt der idyllische Tresdorfer See zu Spaziergängen, Badeausflügen und ruhigen Momenten am Wasser ein – ein echtes Naturparadies direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss heißt ein heller Flur mit Platz für eine Garderobe willkommen. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küchenzeile über und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Vom Essbereich und der Küche aus gelangt man jeweils auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse – ideal für Frühstück in der Morgensonne. Eine weitere, großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten ein. Eine Gästetoilette sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, welcher direkt von der Küche aus zu begehen ist, ergänzen die Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer –, ein modernes Vollbad und das angrenzende Schlafzimmer, das sowohl über das Badzimmer als auch den Flur erreichbar ist. Auch der Zugang zum Spitzboden ist über den Flur möglich und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Technisch ist das Haus zukunftssicher ausgestattet: Fußbodenheizung, moderne Gasbrennwertheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, Glasfaseranschluss sowie eine vorbereitete Leitung für eine Wallbox gehören zur Ausstattung. Drei Stellplätze sowie ein praktisches Gartenhaus stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Zuhause für alle, die naturnah und modern leben möchten – ruhig gelegen am Dorfrand, in direkter Nachbarschaft zu

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Bj. 2022) + Schönes Grundstück in Feldrandlage von 888 m² + Gasbrennwertheizung (Bj. 2022) + Fußbodenheizung + Dreifach verglaste Kunststofffenster + Zwei Terrassen (Nord- und Südausrichtung) + Glasfaser + Wallbox vorbereitet + Gartenhaus (Zusätzlich zu erwerben) + 3 Stellplätze AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur mit Platz für eine Garderobe + Offene Küchenzeile mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten + Großes Wohn- und Esszimmer + Gästetoilette mit Fenster + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Großer, heller Flur mit Zugang zum Spitzboden + Zwei Individuell nutzbare Zimmer + Helles modernes Vollbad (vom Flur und vom Schlafzimmer erreichbar) + Schlafzimmer AUNFTEILUNG SPITZBODEN: + Nutzfläche für Stauraum

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