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    Online seit: 12.08.2025

    KAPITALANLAGE! PROVISIONSFREI! ! Gut vermietete 2 1/2-Zi.ETW in ruhiger, zentraler Lage von Bramfeld

    22179 Hamburg
    235.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 235.000 €
    Hausgeld: 175 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22179 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier werden alle Wünsche erfüllt..... Gut vermietete, helle, gemütliche Wohnung für 1-2 Personen auf 59m² im 4.Stock eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und Pkw-Außenstellplatz in ruhiger Grünlage von Bramfeld.

    Ausstattung

    Diese Wohnung hat auf Sie gewartet....... Nach ca.7 Stufen im EG des Mehrfamilienhauses, erreicht man den Fahrstuhl und gelangt von dort direkt mit dem Fahrstuhl zur Wohnung in den 4.Stock. Die Wohnung ist in einem gepflegten, modernen Zustand und erfüllt alle Voraussetzungen für ein gemütliches, kleines zu Hause. Bad und Küche sind erst vor einigen Jahren komplett erneuert worden und entsprechen einem modernen, funktionellen Standard. Das halbe Zimmer, als Durchgangszimmer vom Flur zum Wohnzimmer, kann als Essbereich oder Büro genutzt werden und ist mit Parkett ausgelegt. Im Flurbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen weiteren Schrankbereich, derzeit mit einem Einbauschrank versehen. Das gutgeschnittene helle Wohnzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und hat direkten Zugang zum S/W-Balkon mit schöner Sicht auf viel Grün. Hier ist Entspannung nach Feierabend sofort angesagt. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum abgehend vom äußeren Flur im Treppenhaus sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Der genannte Außenstellplatz gehört kostenfrei zur Wohnung, der Tiefgaragenstellplatz kann für einen geringen Betrag dazu gemietet werden. Derzeit ist die Wohnung seit Längerem vermietet und eignet sich auch weiterhin als gute Kapitalanlage.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt ruhig im Stadtteil Bramfeld, unweit des Bramfelder Dorfplatzes mit dem neuen Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie" zum Einkaufen und Shoppen sowie ein großer "Kaufland" für Dinge des täglichen Bedarfs. Desweiteren findet man am Bramfelder Dorfplatz diverse Ärzte, einen Wochenmarkt und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die neue U-Bahn U5 befindet sich in der Erstellung und führt direkt in die Innenstadt. Mit Bus oder Auto ist man in ca.20Minuten in der Hamburger City. Zur Autobahnauffahrt Stapelfeld sind es ca. 20 MInuten und von dort erreicht man die Ostsee in ca. 45 Minuten. Das grüne Umfeld vom Bramfeld mit dem Bramfelder See lädt ein zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen.

    Sonstiges

    Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite

    Dokumente

    Finanzierungsvorschlag-FALC-SuSc-69548.pdf.pdf
    Logo Frau Susann Schachtner

    FALC Immobilien Norderstedt (Sabine Lemke)

    Frau Susann Schachtner

    Impressum

    Exposé-ID: 29243911  |  Referenz-ID: FALC-SuSc-69548


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