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    Online seit: 12.08.2025

    Mehrfamilien-Wohnhaus im kleinen Ort Nähe Mayen (3 km) in der Eifel mit Garten, Garage und Scheune

    56727 Mayen
    290.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    182 m²
    Wohnfläche
    552 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 290.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis vom Käufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Wenn Sie möchten, ziehen Sie hier sofort ein, denn dieses Wohnhaus ist sehr gut in Schuss und Sie können zwischen 3 Wohnetagen wählen. Die derzeit vorhandenen rd. 180 qm Wohnflächen sind auf 3 Etagen (Souterrain, EG und DG) sehr geschickt aufgeteilt. Jeweils auf jeder der drei Etagen wurde Wohnraum geschaffen. Lediglich die Souterrain-Wohnung hat eine doch sehr niedrige Zimmerhöhe von 2,05 Meter bis 2,20 Meter, sie wurde aber mit viel Liebe und Vernunft eingerichtet. Für die Vermietung evtl. nicht geeignet, aber für die eigene Familie mehr als machbar. Wunderbar die Lage in einem kleinen, ruhigen Ort nahe der Stadt Mayen (3Km) wird dieses Haus nun durch den Eigentümer verkauft, da dieser im Nachbarhaus wohnt und mit seinem Haus altersbedingt genügend Arbeit hat. Der Verkäufer wäre dann ihr Nachbar. Das Haus ist an alle öffentlichen Versorgungen angeschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet) und befindet sich in einem mehr als einwandfreien Zustand. Vor dem Haus dürfen Sie einen kleinen Ziergarten oder Blumengarten anlegen und verfügen dennoch über sehr viel Gelände für ihre vierrädrigen Lieblinge (Parkplätze). Zwei Garagen im vorderen Bereich und mehrere Unterstände/Schuppen im rückwärtigen Teil des Grundstückes (552qm) komplettieren das Angebot. Sogar ein Hühnerhaus mit Auslauf wäre vorhanden und auch noch ein Garten für "Ihr Wünsche". Überwiegend sind die Dächer der Schuppen mit Trapezblechen belegt und somit dicht. In den kalten Wintermonaten dürfen Sie mit der Gas-Zentralheizung ihre Räume und ihr Brauchwasser aufheizen. Unterstützung erhalten Sie durch den im Erdgeschoss eingebauten Kachelkamin-Ofen (Holz). Von hier führen mehrere Luftzüge in Räume des Erdgeschosses und in Räume des Dachgeschosses. Der Kachelkamin-Ofen wird im allgemeinen Flurbereich befüllt. Die Versorgung mit Gas erfolgt über die Stadtwerke. Abgerechnet wird mittel GAS-Zähler der im Keller installiert ist. Die Heizung ist aus dem Jahr 1992 funktioniert

    Ausstattung

    -180 qm Wohnflächen, -552 qm Grundstückfläche, -3 Wohnungen möglich (abgeschlossen), -mehrere Parkplätze auf eigenem Grundstück, -Garagen, -Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, -Kachelkamin mit mehreren Luftzügen, -div. gut gebaute Schuppen mit ordentlichem Dach, -Hühnerhaus -Garten (vor und hinter dem Haus)

    Lage

    Lage Haus: -direkter Zugang zur öffentlichen ausgebauten Straße -alle Versorgungen öffentlich -Gas aus der öffentlichen Versorgung, -Ortslage aber nach hinten raus ruhig -ebene Lage -ganz leichte Hanglage im Gartenbereich Lage Ort: Ruhige Lage in ca. 3 km Entfernung von Mayen in der Eifel, Urlaub - Mallorca, Griechenland oder vielleicht doch lieber in Deutschland bleiben? In der Eifel gibt es viel zu entdecken und doch ist es noch ein Geheimtipp. Wie Augen liegen sie in der sattgrünen Landschaft: Zwölf Maare, mit Wasser gefüllte Vulkankegel, laden ein zum Baden, Boot fahren und Fischen. In Corona-Zeiten entdecken die Deutschen eine echte Alternative vor der Haustür Die Eifel - Video - https://youtu.be/ejRPH6rLJ2c?si=YYvudvHzaW5DuPj4 Im neunten Teil unserer Deutschland-Reihe geht es für Reisejournalist Arne Hörmann in die Eifel. Die Region ist ein Naturparadies im tiefen Westen Deutschlands und verzaubert ihre Besucher durch ihre wilde Landschaft, in der es Einzigartiges zu entdecken gibt Die Eifel - Video- https://youtu.be/H-WE5yyw7rY?si=OuShpBpJAwfD4l2c Die Stadt Mayen: Mayen hat viel zu bieten, was es zu einem attraktiven Ort macht. Dazu gehören eine historische Altstadt, die Genovevaburg mit den Burgfestspielen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und der Marktplatz. Mayen wird auch als das "Tor zur Eifel" bezeichnet und ist bekannt für den Lukasmarkt und das Grubenfeld. Hier sind einige Punkte, die Mayen zu einer schönen Stadt machen könnten: Historische Altstadt: Die gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Genovevaburg: Die Burg ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und Schauplatz der berühmten Burgfestspiele. Einkaufsmöglichkeiten: Mayen bietet eine gute Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Marktplatz: Der zentrale Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Tor zur Eifel: Mayen ist ein guter Ausgangspunkt für

    Dokumente

    Lage in Deutschland, Rheinland-Pfalz, Eifel, Nähe Mayen.pdfqm Flächen -Zusammenstellung ohne Gewähr- Teil 1.pdfqm Flächen -Zusammenstellung ohne Gewähr- Teil 2.pdfEnergieausweis hier nur 2. Seite.pdfVorstellung Firma RS-Immobilien.pdfVita .pdfPartner National .pdfWiderrufsbelehrung / Formular.pdfAllgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) RS-Immobilien.pdf
    Logo Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf  Scherer

    RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

    Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

    Impressum

    Exposé-ID: 29243919  |  Referenz-ID: 623


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