Charmante 2-Zimmer Wohnung in Pegnitz zu verkaufen

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Pegnitz bietet nicht nur klassischen Wohnkomfort, sondern überrascht mit einem durchdachten Raumkonzept und individuellen Ausstattungsdetails. Durch einen Wanddurchbruch zwischen Schlaf- und Wohnbereich entsteht ein offenes und großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Ein besonderes Highlight ist das Podest im Schlafbereich, das über zwei Stufen zugänglich ist und durch eine Helle Beleuchtung eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft – perfekt zum Entspannen oder Lesen am Abend. Die Einbauküche ist großzügig geschnitten und mit einem neuen Kühlschrank ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche – hier bleibt kein Wunsch offen. Die Wohnung wird derzeit teilweise renoviert, da es in der Vergangenheit zu einem Wasserschaden kam. Auch im Mehrfamilienhaus sind noch Renovierungsarbeiten notwendig, ausreichende Rücklagen sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 244 €. Ein weiterer Pluspunkt: Glasfaseranschluss wurde beantragt und wird zeitnah verlegt – ideal für Homeoffice oder Streaming. ✅ Highlights: • Durchbruch zwischen Wohn- und Schlafbereich • Podest mit Stufen & heller Beleuchtung • Große Einbauküche mit neuem Kühlschrank • Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Himmelsbeleuchtung • Teilrenoviert (nach Wasserschaden, Renovierung ist im gange.) • Glasfaseranschluss in Vorbereitung • Optional mit teilweiser Möblierung • Hausgeld: 244 € mtl. • Festpreis: 125.000 € Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort! •