AS Immobilien: Neu-möblierte 3-Zimmer Wohnung mit EBK, Sonnen-Terrasse, Kaminofen & Stellplatz

This spacious 3-bedroom apartment offers approximately 940 sq ft of bright and inviting living space. Large, partly floor-to-ceiling windows fill the rooms with natural light, creating a warm and comfortable atmosphere. The new, open-concept kitchen is modern and provides ample space for cooking. A washer and dryer are included, adding to the convenience. The bathroom features a walk-in shower and elegant marble flooring. Laminate flooring in the bedrooms and office adds to the cozy feel throughout the home. An open fireplace adds charm and creates a cozy ambiance for relaxing evenings. Outside, you’ll find two sunny terraces with pleasant orientations plus a garden area—complete with outdoor furniture—ideal for unwinding or entertaining. The apartment is heated by a modern gas central heating system installed in 2019, complemented by comfortable underfloor heating to ensure a pleasant indoor climate year-round. Additionally, the rental includes a private basement storage room and a parking space. __________________________________________________________________________ Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch helle und einladende Räume. Große, zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die neue, offene Einbauküche ist modern gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen. Waschmaschine und Trockner sind im Mietumfang enthalten und erhöhen den Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und hochwertige Marmorböden. In den Schlaf- und Arbeitszimmern sorgt Laminat für eine behagliche Atmosphäre. Ein offener Kamin schafft gemütliche Stunden und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Für entspannte Momente im Freien stehen Ihnen zwei sonnige Terrassen mit angenehmer Ausrichtung und ein Garten zur Verfügung. Gartenmöbel sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, ergänzt durch eine komfortable

✅ Approx. 940 sq ft of living space – spacious 3-bedroom apartment ✅ Living/Dining Room: 1 ✅ Bedrooms: 2 ✅ Bathrooms: 1 ✅ Bright rooms with partly floor-to-ceiling windows ✅ New, modern fitted kitchen ✅ Bathroom with shower ✅ Open fireplace for cozy evenings ✅ Underfloor heating for a comfortable indoor climate ✅ Built-in closets in the bedroom and hallway ✅ Washer and dryer included ✅ Living room furniture included ✅ Two sunny terraces with pleasant orientation ✅ Private basement storage room ✅ Security Deposit: 3 months’ cold rent ✅ US Housing Contract: Accepted ✅ Pets allowed upon agreement Location & Transport Links: ✅ Quiet, nature-oriented residential area ✅ Good infrastructure in the town center ✅ Excellent access to public transportation – bus stop only 300 meters away __________________________________________________________________________ ✅ Ca. 87 m² Wohnfläche – großzügige 3-Zimmer-Wohnung ✅ Helle Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern ✅ Neue, moderne Einbauküche (EBK) ✅ Duschbad ✅ Offener Kamin für gemütliche Abende ✅ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ✅ Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur ✅ Waschmaschine und Trockner ✅ Zwei sonnige Terrassen mit angenehmer Ausrichtung ✅ Separater Kellerraum zur privaten Nutzung Lage & Verkehrsanbindung: ✅ Ruhige, naturnahe Wohnlage ✅ Gute Infrastruktur im Ortskern ✅ Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) – Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt

Note: All information in this exposé is based on the information provided by the landlord and has been prepared with care. However, the existence of errors cannot be ruled out, therefore the information is provided without any liability. The landlord reserves the right to adjust rental prices at any time. American housing contact is welcome. More real estate offers on our website: 🌐 www.as-immobilien-wiesbaden.com Follow us on social media: Instagram: @as_immobilien_wiesbaden Facebook: AS Immobilien Wiesbaden __________________________________________________________________________ Für die erste Kontaktaufnahme bzw. zur Zusendung des vollständigen Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift. Bitte nutzen Sie hierfür unser Kontaktformular. Für Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gern an uns wenden – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Unser Service für Sie ✔ Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermarktung oder Vermietung Ihrer Immobilie – diskret, zuverlässig und zielgerichtet. Weitere Immobilienangebote auf unserer Website: 🌐 www.as-immobilien-wiesbaden.com Folgen Sie uns auch auf Social Media: https://www.instagram.com/as_immobilien_wiesbaden https://www.facebook.com/ASImmobilienWiesbaden