Schöne Doppelhaushälfte -auf Erbpachtgrundstück- in Neulingen - Bauschlott

Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Neulingen Bauschlott. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Das Erbpachtgrundstück erstreckt sich über ca. 451 m² und ermöglicht Ihnen, die Vorzüge eines eigenen Gartens zu genießen. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende ist, sowie einer Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-Dusch-WC, sowie ein Wintergarten rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss betet Ihnen weitere 3 Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase zu gestalten. Ob für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder als Ort für gesellige Grillabende – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die große Doppelgarage runden das Angebot ab.

Ausgesattet ist das Haus wie folgt: - Massive Bauweise, Baujahr 1973 - Wohnfläche ca. 130 m² - Wintergarten im EG - OG: 3 Schlafzimmer sowie Duschbad - DG ausgebaut 3 Schlafzimmer sowie Duschbad - Gaszentralheizung aus 1994 - Neue Kunststoffenster im EG aus 2015 - Grundstück 451 m² - Erbpacht Grundstück laufzeit bis 2071, jährliche Pacht 314,45 € - Doppelgarage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.