Ruhige Rückzugsoase in gepflegtem Wohnviertel mit Blick ins Grüne

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel im beliebten Krefelder Stadtteil Uerdingen, unweit des Rheins. Das Naherholungsgebiet Elfrather See liegt so gut wie vor der Tür. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, durchgrünten Straßen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Dank der Nähe zu Grünflächen, Spielplätzen und dem Rheinufer bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Gehminuten erreicht man Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die nahegelegene Straßenbahn sorgen für eine gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie an das Zentrum von Uerdingen. Der Bahnhof Uerdingen bietet direkte Regionalverbindungen z. B. nach Duisburg oder Düsseldorf. Über die Bundesstraßen B57/B288 sowie die Autobahnen A57, A44 und A59 ist man auch mit dem Auto bestens angebunden – sowohl an das Ruhrgebiet als auch an das Rheinland. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Ebenso für einen Kurzurlaub in Richtung Holland an die Nordsee ist die Lage perfekt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zur charmanten Uerdinger Altstadt, die mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Fachgeschäften und regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten ein lebendiges und zugleich gemütliches Flair bietet. Hier lässt sich das Stadtleben in entspannter Atmosphäre genießen – sei es bei einem Spaziergang am Rheinufer, einem Besuch im Café oder bei einem der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen der Region. Die Verbindung aus naturnaher Lage, städtischer Infrastruktur und exzellenter Mobilität macht diesen