Erbpacht: Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr

Das Erbbaurecht besteht bis 25.11.2093, der Erbbauzins beträgt 2.320,08 EUR pro Jahr. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Komfortmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnqualität und Funktionalität legen. Der zentrale Eingangsbereich – die Diele – verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und ist ideal für gesellige Kochabende. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Highlight der Wohnung, dem weitläufigen Balkon in Südausrichtung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier lassen sich sonnige Stunden mit Blick ins Grüne genießen – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Außenfläche legen. Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume und lassen sich individuell gestalten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die zur Wohnung gehörende Garage für bequemes und sicheres Parken sorgt. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zur angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt.