VB3700 Moderne Neubau-Gewerbeflächen in einem Geschäftshaus / ca. 15 km westlich von Regensburg

Das vielseitig nutzbare Bürohaus befindet sich ca. 15 km westlich von Regensburg. Durch die nahe A3 und B8 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Das hochwertig gebaute, energieeffiziente Gebäude wurde im KfW-55-Standard gebaut und wird über eine Pelletheizung beheizt. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Fläche ist mit einer Rasterdecke ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Der zukünftige Mieter auf die Ausgestaltung noch Einfluss nehmen kann. Im Erdgeschoss befindet sich die Laden- /Ausstellungsfläche. Hier ist geplant neben der großen Ladenfläche auch einen Lager- oder Sozialraum und zwei WCs zu erstellen. Die Fläche kann derzeit nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Kundenstellplätze befinden sich vor dem Objekt. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.

Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg Mietpreis: EUR 1.755,- Nebenkosten: EUR 455,- Fläche: ca. 130 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 2021 letzte Modernisierung: 2023 Kaution: EUR 5.265,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: je EUR 50,- Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: PVC Heizung: Holz-Pelletheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 88,3 kWh/m²a Energieträger: Holz barrierefrei: ja

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