VB3930 Moderne Praxis- oder Büroeinheit / Obertraubling

Die zur Vermietung stehende moderne Praxis- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum von Obertraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Durch die Bundesstraße B 15 und Autobahn A 3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Beheizt wird es mit einer Gastherme mit Solarthermie. Ein DSL-Anschluss bis zu 1.000 MBit/s ist möglich. Die helle Praxis- oder Bürofläche ist mit PVC-Boden ausgestattet. Vom großen Empfang mit der Rezeption aus sind alle Räume erreichbar. Eine Deckengrundbeleuchtung ist ebenso wie eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Die Behandlungsräume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Im Aufenthaltsraum befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche. Das WC ist hell gefliest. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Im Keller befindet sich ein zur Einheit gehörender Lagerraum. Auf dem Grundstück sind 6 Stellplätze vorhanden.

Lage: Obertraubling Mietpreis: EUR 1.200,- Nebenkosten: EUR 240,- Fläche: ca. 100 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 1971 letzte Modernisierung: 2017 Kaution: EUR 3.600,- Geschoss(e): EG Bezug: 01.04.2026 teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 6 Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Büro Zustand: gepflegt Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: PVC Heizung: Solar-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 95 kWh/m²a Energieträger: Gas Keller: ja

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