


Online seit: 14.08.2025
Perfekt für Familien – Provisionfrei: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz
61184 Karben / Okarben249.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugFahrradraumprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 249.000 € |
Hausgeld: | 480 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch eine ruhige Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit einem Mix aus Laminat und pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig saniert und präsentiert sich in modernem Design. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und einem gesteigerten Wohnkomfort beiträgt.
Auch das gesamte Gebäude wurde wärmeisoliert und erhielt einen frischen Fassadenanstrich, wodurch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine energieeffiziente Wohnqualität gewährleistet sind
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Tiefen Born in Okarben! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die S-Bahn-Station Okarben (Linie S6) erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten – perfekt für eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Schule, Kindergarten, Apotheke, Sparkasse sowie ein Einkaufszentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung wurde zwischenzeitlich geräumt und wird
frei von Mietern übergeben. Das Gebäude wird im nächsten Jahr vollständig an der Fassade und den Balkonen renoviert, und alle Wohnungskosten sind bereits bezahlt.
Wüstenrot Immobilien
Frau Khatereh Nematollahi
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004917655857353
- Telefonisch (Mobil): 004917655857353
Exposé-ID: 29247431 | Referenz-ID: WI 42978
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