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    360° | Wohnen im Stadtgrün der Ulmer Weststadt: Helle 3-Zimmerwohnung nahe Theodor-Heuss-Platz

    89077 Ulm
    295.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Käufercourtage: 3,57
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese Immobilie befindet sich in einem der einwohnerstärksten Stadtteile des Ulmer Stadtgebiets. Eine zentrale und dennoch naturnahe Lage für das ca. 1966 erbaute Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten, umgeben von einem großzügigen Hausgrundstück. Die Lage verbindet Urbanität mit Nähe zur Natur: ruhig, aber bestens angebunden. Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Ärzte, Apotheken – ist fußläufig erreichbar. Bis in die Ulmer City oder zu den Sehenswürdigkeiten sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Wohnung selbst bietet ca. 72 m² Wohnfläche – mit durchdachtem Grundriss: Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Großzügiger Wohn-Essbereich mit Westbalkon, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum im Flur. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Etage – ideal auch für spätere Lebensphasen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme aus dem Jahr ca. 1999. Bis auf die Balkontürelemente wurden die Fenster ca. 2007 erneuert. In den Wohnräumen wurde teils hochwertiger Stäbchenparkett sowie Teppich verlegt. Zum Angebot gehören ein Kellerraum im Untergeschoss I, ein Abstellraum im Untergeschoss II sowie die Nutzung des Wasch-, Trocken- und Fahrradraums. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    OG

    Lage

    Willkommen in Ulm Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 125.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hierfür einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet. Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der höchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte. Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879–1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918–1943) und Sophie Scholl (1921–1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925–2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922–1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.

    Logo Herr David Kowalski

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr David Kowalski

    Impressum

    Exposé-ID: 29247523  |  Referenz-ID: 16892


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