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    Online seit: 14.08.2025

    Attraktives Baugrundstück in gewachsener Nachbarschaft mitten in Bernstadt!

    89182 Bernstadt
    159.000 €
    Kaufpreis
    661 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 159.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    89182 Bernstadt
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    Beschreibung

    Manchmal sind es die kleinen Dinge im Leben, die Großes ermöglichen – so wie dieses rund 661 m² große Grundstück mitten in Bernstadt. Eine Baulücke, ja – aber eine mit Potenzial für kreative Planung und clevere Lösungen! Bernstadt überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine ruhige, sonnige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Grundstück ist bereits mit zwei Garagen bebaut. Laut Auskunft der zuständigen Behörde ist es frei von Altlasten. Es liegt im Geltungsbereich eines Baulinienplans und unterliegt einer Abstandsflächen-Baulast. Eine finale Abstimmung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten sollte im Vorfeld unbedingt mit der Gemeinde erfolgen, um das volle Potenzial dieses reizvollen Angebots auszuschöpfen.

    Lage

    Die Gemeinde Bernstadt liegt auf der wunderschönen Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg auf einer Höhe von 551 Metern. Der von einer herrlich grünen Umgebung geprägte Ort hat rund 2350 Einwohner und ist nur ca. zehn Kilometer von Ulm entfernt. In Bernstadt gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen im acht Kilometer entfernten Langenau (15.300 Einwohner) sind für die Schülerinnen und Schüler mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die evangelische Lambertuskirche von Bernstadt wird nicht nur von der evangelischen, sondern auch regelmäßig von der katholischen Gemeinde des Ortes, die außerdem über ein eigenes Gemeindehaus verfügt, genutzt. Bernstadt ist eine lebhafte Gemeinde mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Sportangebot für alle Altersgruppen. Von organisierten Ferienprogrammen für Kinder über den seit vielen Jahren existierenden Jugendclub bis zu regelmäßigen Treffen und Veranstaltungen für Seniorinnen und Senioren. Das Angebot des Sportvereins TSV Bernstadt ist äußerst vielseitig und bietet Aktivitäten für die ganze Familie. Auch die Freiwillige Feuerwehr mit eigener Jugendabteilung trägt viel zum aktiven Freizeitleben bei. Das im barocken Stil erbaute Schloss von Bernstadt stammt aus dem Beginn des 18. Jahrhunderts und wurde ursprünglich als Landsitz einer wohlhabenden Ulmer Patrizierfamilie errichtet. Nachdem darin später für einige Zeit der Kindergarten und die Grundschule untergebracht waren, beherbergt es inzwischen die Gemeindeverwaltung. Außerdem wurde in den Räumen in den 1980er Jahren ein Heimatmuseum mit vielen sehenswerten Exponaten zur Geschichte von Bernstadt eingerichtet, das bis heute existiert. Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

    Logo Herr David Kowalski

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr David Kowalski

    Impressum

    Exposé-ID: 29247594  |  Referenz-ID: 16881


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