von Behm Immobilien - von Behm Immobilien - Unser Traum vom Arbeiten im Grünen

Architektur dient dem Menschen. Die Umgebung prägt. Der Architekt wollte für Ihren Arbeitsplatz eine Hülle bauen, die Sie beschützt aber Sie nicht trennt von Ihrer Umgebung. Er wollte die Natur an uns heranlassen. Die Sonne sollte Sie jeden Tag und das ganze Jahr über begleiten, im Winter ganz intensiv, im Sommer eher geschützt. Der Wilde Wein am Klettergerüst der Aussenfassade bildet eine Grüne Wand und zeigt die Jahreszeiten in seinen ganz individuellen Farben. Das war die Motivation des Architekten für diesen Bürocubus in Pfaffenhofen. Bereits heute baut er ein modernes Bürogebäude, dezent integriert in die Natur, für die Arbeitswelt von morgen – heute Ideen umsetzen die morgen von Bedeutung sein werden. Dieses Bürogebäude repräsentiert die Trends, Ansichten und Meinungen Ihres Unternehmens. Es agiert als Vorbild, als eine Form der Möglichkeiten wie ein moderner Berufsalltag aussehen kann. Diese Idee bekommt in Pfaffenhofen eine Chance – ein Trend der Zukunft – Raum für den Erfolg Ihres Unternehmens. Raum und Arbeitsplatzstrukturen müssen sich den Projektphasen und Unternehmenssituationen anpassen. Flexible Grundrisse tragen dazu bei, dass sowohl kleine- oder Einzelbüros, als auch kommunikative Open-Space Lösungen jederzeit realisiert werden können. Ihr optimales und individuelles Raumkonzept ist möglich. Der gesamte Bürocubus besteht aus drei identischen Etagen mit insgesamt ca. 531 m² Fläche. Die Bürofläche je Ebene beträgt ca. 148 m² und ca. 29 m² Nebenfläche wie Vorraum, Teeküche, WC´s und Technikraum. Neu zu vermieten sind die: Bürofläche Ebene EG: Miete 2.100,- NK 268,- zzgl. MwSt. Bürofläche Ebene 2. OG Miete 2.250,- NK 268,- zzgl. MwSt. 4 Parkplätze sind enthalten Garten und Reinigung Treppe ist In der Miete enthalten - keine Abrechnung über die Nebenkosten. Für jede der drei Mietflächen werden 4 KFZ Stellplätze zur Verfügung gestellt. Eine E-Fahrzeug Ladestation ist aktuell noch nicht vorhanden, kann aber auf Wunsch

Höchste technische Standards und Qualitative Ausstattungsdetails, kombiniert mit der städtebaulichen Einbindung des Gebäudes in das Gelände und die Natur, versprechen die besten Voraussetzungen für große Erfolge. • Lichte Raumhöhe 3 m •massives Eiche in den Büro´s •Naturstein in den Treppenhäusern und WC´s •Netzwerkinstallation vom EDV-Verteilraum zu den Arbeitsplätzen •teilweise Bodentanks für flexible Arbeitsplatzgestaltung •natürliche Raumklimatisierung via Kletterpflanzen an der Cubus Aussenseite •Lüftungsanlage mit natürlicher Temperierung über Erdkeller •Akkustikdecke •Eingangstüre und Türe Technikraum - Schallschutzklasse 2 •zweckmäßiger und flexibler Grundriss •variable Ausbaumöglichkeiten •Barrierefreier Zugang zum EG und 1. OG • Raffstores für optimale Beschattung •Parkmöglichkeiten unmittelbar am Gebäude Nachhaltig energieeffizientes Gebäude •Außenwände aus hochgedämmten Ziegel •Thermisch getrennte Stahlfenster mit 3-fach Verglasung im ganzen Haus •Alle Räume werden über Fußbodenheizung temperiert •Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher •LED-Beleuchtung mit variabler Lichttemperatur •Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe •Außenliegender Sonnenschutz mit ekektrischen Antrieben Work Life Balance - Wohlfühlatmosphäre für starke Teams •Kaffee- und Teeküche in jedem Mietbereich •parkähnlicher Garten zum Energie Tanken

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist Viviane Schädle von Behm Immobilien GbR Tel.:+49 173 568 7193 viviane.Schaedle@von-behm-immo.de www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.