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    Online seit: 14.08.2025

    Sanierte FeWo in bester Lage

    38707 Altenau
    46.000 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 46.000 €
    Käufercourtage: 4,76 % inkl. Mwst.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38707 Altenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Objekt befindet sich im Haus B I in der 3. Etage (Westseite) in einer traumhaften Lage. Die 45 m² grosse Eigentumswohnung befindet sich im Ferienpark Glockenberg in bevorzugter Lage. Die Wohnanlage zeichnet sich durch den sehr gepflegten Zustand aus. Die gesamten Häuser sind kernsaniert, inklusive der Dächer. Alle Fusswege in der Anlage werden momentan saniert. Ein moderner Kinderspielplatz befindet sich in der Parkanlage und wird sehr gern von den Kindern genutzt. Die Hundehaltung ist hier ausdrücklich erlaubt.

    Ausstattung

    Gepflegte 1,5 Zimmerwohnung im ruhigen Haus B. zur Westseite Moderne Küche. Das Duschbad wurde bereits modernisiert. Auf Wunsch können die Möbel entfernt werden. Durch die Westlage haben sie eine herrliche Aussicht und die Harzer Berge und können auf Ihrem Balkon die Abendsonne geniessen. Die Bilder sprechen für sich. Diese hübsche Wohnung können Sie sofort beziehen und sich wohlfühlen.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Altenau liegt zentral im Oberharz. Sie haben in direkter Nähe ca. 100 m die Kristall-Therme "Heißer Brocken. Der Ort Altenau hat 1 Supermarkt mit Lieferservice., 2 Fleischereien, 1 Bäckerei plus Filiale : Auf dem Glockenberg; 1 Apotheke, 1 Postfiliale in der Tourist-Information, 1 Sparkasse. Eine Allgemeinmedizinische Praxis und eine physiotherapeutische Praxis sind vor Ort. Der Kindergarten befindet sich in der Breslauer Str. in Altenau. Insofern kann man sehr gut in Altenau leben,arbeiten und den Urlaub verbringen. Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert. Außerdem finden Sie im Ort den größten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Gewürzen,Teesorten und Kräutern aus aller Welt, den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden... Altenau liegt zentral im Oberharz. Östlich der Bergstadt befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Die Umgebung ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben. Die immer größer werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport, zur Entspannung und eine gut funktionierende Infrastruktur. Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa 20 km entfernt und zeigt einen architektonischen Mittelaltercharakter mit vielen Fachwerkhäusern, die die Stadt sehr sehenswert machen. Osterode am Harz im Südwesten ist etwa 21 km entfernt und hat z.B. einen hervorragenden 2-maligen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist B. Diese Eigentumswohnung können wir Ihnen auch finanzieren. Unsere Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse erstellen Ihnen gerne, unverbindlich, ein attraktives Finanzierungsangebot. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Andreas Wagner

    Impressum

    Exposé-ID: 29249308  |  Referenz-ID: WI 57779


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