Remshalden: neu renovierte, helle 2,5-Zimmer-DG-Wohnung, 64 qm, neue EBK

Wir vermieten eine frisch renovierte, lichtdurchflutete und gemütliche 64 qm große 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit neuer Einbauküche in bester Remshaldener Wohnlage in Grunbach an eine Einzelperson oder an zwei Personen mit gesichertem eigenen Einkommen und die nicht rauchen. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort, d. h. ab 01.09.2025 bezogen werden. Die Wohnung ist modern geschnitten mit offener Küche und separatem WC. Alle Räume verfügen über viel Tageslicht. Haus und Wohnung wurden 2008 mit dem Ziel einer Grundrissmodernisierung und einer deutlichen Reduktion von CO2-Emissionen neubaugleich mit starker Wärmedämmung und Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung mit Solarthermie kernsaniert. Der Endenergieverbrauch beträgt lt. Energieausweis lediglich 59,83 kWh je qm und Jahr, was der bei Bestandsimmobilien exzellenten Klasse B entspricht. Die monatlichen Nebenkosten sind daher vergleichsweise niedrig. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in grüner Umgebung, und doch ist die grunbacher Ortsmitte mit den Einkaufsmöglichkeiten schnell fußläufig erreichbar. Remshalden verfügt für Einkäufe des täglichen Bedarfs u. a. über Aldi, Lidl, Rewe und Penny. Der Bahnhof mit S-Bahn ist ca. 10 Gehminuten entfernt. In wenigen Metern befinden Sie sich in den Weinbergen, in den Streuobstwiesen oder im Bürgerpark. Mit dem Auto erreicht man die B29 nach kurzer Fahrt. Neugierig geworden? Haben Sie sich ggf. bereits in die Wohnung verliebt? Das könnten wir gut verstehen. Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit ein paar Worten zu Ihnen, einer Angabe zur Höhe Ihrer Nettoeinkünfte sowie Ihres gewünschten Mietbeginns an hamsterhugo1703@gmail.com Sie erhalten anschließend zeitnah eine Email mit einer Mieterselbstauskunft, die Sie bitte ausgefüllt und unterschrieben an uns zurücksenden. Selbstverständlich beachten wir die Datenschutzbestimmungen incl. der Löschpflichten, denen wir auch beruflich unterliegen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer neuen Einbauküche sowie neuen Vinyl-Böden. Im Schlafzimmer ist ein neuer wärmender Teppich verlegt. Die in neutralen Farben gehaltene neue Einbauküche der Nolte-Gruppe ist ausgestattet Marken-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine von Bosch, Dunstabzug mit Führung der Ablauft nach außen von Elektrolux), einer Eckspüle von Blanco, mit hochwertigen Beschlägen, einem Apothekerschrank sowie zahlreichen Auszügen. Der linke Oberschrank wird nächste Woche gegen den Korrekten ausgetauscht (Falschlieferung). Ein Platz für einen mieterseitig zu stellenden freistehenden Kühlschrank bzw. freistehende Kühl-/ Gefrierkombination ist in der Küche vorhanden. SAT-Anschluss für TV und Radio ist im Mietpreis inbegriffen. In naher Zukunft erfolgt Anschluss des Gebäudes an das Glasfasernetz.