360° | Gewerbeimmobilie mit Charme und Potenzial in der Ravensburger Altstadt

Inmitten der historischen Ravensburger Altstadt, jedoch angenehm abseits des hektischen Fußgängerzentrums, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit für Selbständige oder Kapitalanleger: Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes von 1904 wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit rund 83 m² Verkaufsfläche und zusätzlich ca. 20 m² Nebenflächen bietet das Objekt genügend Raum für kreative Konzepte – ob Büro, Atelier, Praxis oder Ladenlokal mit reduziertem Laufkundenfokus. Besonders attraktiv: Der eigene Eingang sowie die großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für Sichtbarkeit, sondern auch für eine klare Trennung zum restlichen Wohnhaus sorgt. Die Lage eignet sich ideal für Dienstleister, Freiberufler oder Gründer, die ihre Kundschaft nicht zwingend aus der Laufkundschaft generieren. Die zentralnahe Anbindung, gute Erreichbarkeit sowie das direkte Angebot an städtischen, öffentlichen Parkplätzen machen den Standort zusätzlich attraktiv – gerade für Kundschaft mit Terminvereinbarung oder regelmäßigen Besuchszeiten. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich ein WC sowie der Zugang zum kleinen Innenhof – praktisch und funktional. Unter dem Motto "Ärmel hochkrempeln und loslegen" richtet sich dieses Angebot an alle, die ihren Traum vom eigenen Geschäft in die Tat umsetzen möchten oder eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Die historischen Mauern bieten den idealen Rahmen für individuelle Ideen – hier lässt sich mit etwas Liebe zum Detail ein echtes Schmuckstück schaffen. Fazit: Ein vielseitiges Objekt in charmanter Altstadtlage mit Potenzial und Geschichte – ideal für Unternehmer mit Weitblick oder Investoren mit Gespür für besondere Immobilien. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!