Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück – sofort bebaubar & erweiterbar

Das Gewerbegrundstück bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines eigenen Betriebsstandorts. Es liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und eignet sich ideal für kleinere bis mittlere Unternehmen. Die Fläche ist vollständig erschlossen und bietet eine solide Grundlage für individuelle gewerbliche Konzepte. Weitere Details erhalten Sie im Exposé.

Bebauung & Nutzung Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben erlauben eine flexible gewerbliche Nutzung mit vielfältigen Bebauungsoptionen. Zulässig sind gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Lager, Werkstatt sowie zugehörige Büro- und Verwaltungsflächen. Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Einzelhandelsnutzungen sind nur eingeschränkt und abhängig von den jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans möglich. Rechtliches & Erschließung Das Grundstück ist vollständig erschlossen und frei von Baulasten. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar geregelt und bieten eine verlässliche Grundlage für die Projektplanung. Erweiterungsoption Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke mitzuerwerben und so ein größeres, zusammenhängendes Gewerbeareal zu realisieren – ideal für Unternehmen mit Expansionsabsichten. Ausführliche Informationen zu Bebauungsvorgaben, Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Hinweisen erhalten Sie im Exposé.

Ein voll erschlossenes, sofort bebaubares und lastenfreies Grundstück in einer wachsenden Gewerbelage. Ideal für Unternehmer, die Raum für ihre Ideen brauchen – und bei Bedarf auf angrenzende Flächen erweitern möchten.