Kompaktes Gewerbegrundstück mit klarer Perspektive – kombinierbar mit Nachbarflächen

Das großzügige Gewerbegrundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Es befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Anbindung – ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte gewerbliche Entwicklungen. Weitere Details zur Lage und Bebaubarkeit erhalten Sie im Exposé.

Bebauung & Nutzung Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben ermöglichen eine vielseitige gewerbliche Nutzung mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten. Zulässig sind gewerbliche Betriebe wie Produktion, Lager, Werkstätten sowie zugehörige Büro- und Verwaltungsflächen. Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Einzelhandelsnutzungen sind nur eingeschränkt und abhängig von den jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans möglich. Rechtliches & Erschließung Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar geregelt und bieten Planungssicherheit für gewerbliche Vorhaben. Erweiterungsoption Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben und so ein größeres, zusammenhängendes Gewerbeareal zu realisieren – ideal für Unternehmen mit Expansionsbedarf. Ausführliche Informationen zu Bebauungsvorgaben, Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Hinweisen erhalten Sie im Exposé.

Ein funktionales, voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit direkter Umsetzbarkeit für kleinere Betriebe – mit optionaler Erweiterung durch angrenzende Flächen. Die ruhige Lage im etablierten Gewerbegebiet macht es zu einer attraktiven Lösung für kurzfristige Gewerbeentwicklungen.