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    Online seit: 14.08.2025

    Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen

    Emmastraße 13, 27476 Cuxhaven
    265.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 265.000 €
    Hausgeld: 229 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Emmastraße 13, 27476 Cuxhaven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir verkaufen unsere schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Cuxhaven. Die Wohnung hat einen Balkon zur Straßenseite mit Blick zum Deich und einen Balkon nach hinten zur Gartenseite. Dieser wurde 2024 komplett erneuert. Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt, hell und freundlich mit hohen Decken. Zwei Zimmer sind mit einer Schiebetür miteinander verbunden, können aber auch separat vom Flur aus betreten werden. Geheizt wird mit Gas, die Brennwerttherme wurde 2022 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer von ca. 2m² im Treppenhaus und ein Kellerraum von ca. 8m². Außerdem gibt es einen gemeinsam genutzten Fahrradkeller und Waschküche sowie einen Wäscheplatz im Innenhof.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. In den Räumen gibt es einen Dielenfußboden.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Emmastraße 13 in Cuxhaven. Die Emmastraße ist eine Sackgasse, die am Deich in der Grimmershörner Bucht endet. In weniger als fünf Gehminuten ist man am Grünstrand und Wasser. Hier kann bei Hochwasser in einem Zeitfenster von 3-4 Stunden geschwommen werden (Zugang über fest montierte Treppen ins Wasser). Auch ein kostenfreies Bojenbad mit DLRG-Aufsicht befindet sich in der Bucht. Den Sandstrand und Hafen erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten. Auch der Kurpark und das Lotsenviertel sind fußläufig gut erreichbar. In direkter Nähe befinden sich Bäcker, Apotheke, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Bushaltestelle "Emmastraße". Hier fährt die Linie 1006/1007 zum Beispiel zum Bahnhof, in die Innenstadt oder auch nach Döse oder Dunen zum Sandstrand. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Im August ziehen die jetzigen Mieter aus, danach ist die Wohnung nicht wieder vermietet und wir stellen neue, aktuelle Fotos ein. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29250768  |  Referenz-ID: 382921


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