Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer und Garten – ideal für Familien

Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt den KfW‑40‑Plus‑Standard. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine exzellente Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Die Gebäudehülle ist mit einem 20 cm starken Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Außenwände bestehen aus 17,5 cm starken Poroton-Hochlochziegeln der Festigkeitsklasse T18, die Innenwände aus massiven Kalksandsteinen, um einen erhöhten Schallschutz zu gewährleisten. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die modernen Fenster: Es wurde überwiegend auf bodentiefe, dreifach verglaste Fenster gesetzt, um den Wohnkomfort durch mehr Tageslicht zu steigern. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und in elegantem Schwarz (innen und außen) ausgeführt. Die Hauseingangstür ist in Aluminium-Kunststoff, die Nebeneingangstür in robustem Kunststoff, ebenfalls in Schwarz gefertigt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. In beiden Geschossen ist jeweils eine Dusche vorhanden. Die Bodenbeläge sind modern und langlebig: Im Flur, in der Haustechnik sowie in den Bädern werden 60 x 60 cm große Feinsteinzeugfliesen verlegt, in Bad und Gäste-WC auch an den Wänden bis 1,20 m Höhe, im Duschbereich deckenhoch. Die Bodenfliesen werden zusätzlich in Bad und Gäste-WC verlegt. In den übrigen Räumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für ein angenehmes Ambiente. Die massive Stahlbetontreppe wird mit Naturstein passend zu den Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Die Haustechnik ist modern und

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.