Baugrundstück(e) nahe Moorhüttenteich mit Bestandshaus - einmalige Gelegenheit

Das Baugrundstück nebst Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Braunschweiger Stadtteil Volkmarode. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Die Nahversorgung ist hervorragend: Zwei Supermärkte (REWE, ALDI), Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 350 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Auch für Familien ist die Lage ideal: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m), ebenso wie ein Kindergarten. Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Volkmarode ist ein wachsender, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Braunschweiger Innenstadt liegt etwa 5 Kilometer entfernt und ist mit Auto oder ÖPNV schnell erreichbar. Braunschweig selbst gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und ist wirtschaftlich stark geprägt durch Forschung, Wissenschaft und Industrie – unter anderem durch Unternehmen wie Volkswagen und zahlreiche Forschungsinstitute. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur mit kurzen Wegen. Hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf attraktive Weise – eine hervorragende Wahl für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen.