Attraktives Ladenlokal in MS-Süd / Geistviertel

Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1927 erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seinen klassischen Charme. Der Verkaufsraum befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine repräsentative Fläche für den Einzelhandel. Über eine kleine Treppe mit drei Stufen gelangt man in die Hochparterre, wo sich weitere Räumlichkeiten wie Büro- bzw. Aufenthaltsräume, ein Sanitärbereich sowie eine Küche befinden. Die Fläche wurde teilweise renoviert und präsentiert sich unter anderem mit einem modernen Badezimmer sowie frisch gestrichenen Wänden, was für einen gepflegten und einladenden Eindruck sorgt. Die Nutzung als Einzelhandel ist ideal, bei einer anderen Nutzung ist vorab ein Nutzungsänderungsantrag beim zuständigen Bauamt einzureichen. Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten: Grundmiete: 589,00 EUR Vorauszahlung Betriebskosten: 160,00 EUR Verwaltungspauschale: 17,67 EUR Miete netto 766,67 EUR Umsatzsteuer 145,67 EUR Miete brutto 912,34 EUR zzgl. Gas- und Strom- und Internetkosten, diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28-703-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Zustand und Ausstattung bei Übergabe nach individueller Vereinbarung.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.