Verkehrsgünstige Lager- und Produktionshalle mit Büro & zahlreichen Stellplätzen.

Die leicht zugängliche Halle verfügt über eine Lager- und Produktionsfläche von ca. 2.150 m² (davon sind ca. 1.100 m² in UG; via Lastenaufzug erreichbar) - Showroom inklusive. Im 1. OG links stehen für die Belegschaft ca. 60 m² Sozialräume mit Aufenthaltsraum, Teeküche, Umkleide und WC zur Verfügung. Die ebenerdige Anlieferung kann 24 h/ 7 Tage die Woche mittels Laderampe erfolgen - das Maß des Tors ist 3,5 m x 3,5 m. Auf dem Vorplatz der Rampe gibt es ausreichend Rangierfläche - die Höhe der Halle beträgt ca. 4m. Im 1. OG rechts finden Sie ca. 149 m² Büroflächen inkl. WC vor. Am Gebäude selbst wurden das Flachdach und die Lichtkuppeln über dem OG erneuert. Die West- und Ostfassaden wurden zudem energetisch nach gesetzlichen Auflagen gedämmt und mit Sandwich Profilen verkleidet, um einen optischen wie wärmedämmenden Zugewinn zu erzielen. Der angegebene Preis für die Miete und für die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Kaution erfolgt nach Absprache. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Lager- und Produktionshalle verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: + Deckenhöhe ca. 4m + Lastenaufzug (3.000 kg, 2m breit, 3,5m lang, 2,6m hoch) + Bodenbelastung EG (2.000 kg/ m²) + Rampe (Höhe 1,2 m bis 0,8 m; höhenverstellbar) + Rolltor 3,5m x 3,5m + Starkstrom + Deckenheizung in Halle (Gas-Dunkelstrahler) + Heizkörper in Büros (Gas-Etagenheizung) + Druckluft (Kompressor-Anlage) + 5 LKW oder 10 PKW Stellplätze + 3 weitere PKW Stellplätze + Ca. 60 m² Sozialräume mit Aufenthaltsraum, Teeküche, Umkleide und WC

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. 2. Die Kaution ist vor Mietvertragsabschluss zahlbar. 3. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 4. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 5. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 6. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.