EFH in Bernkastel-Kues, OT Kues, hochwasserfrei mit Parkplätzen, Preis VB

📍 Lagebeschreibung & Umfeld 🏡 Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bernkastel-Kues – im charmanten Stadtteil Kues, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Das Einfamilienhaus in der Balduinstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier erwartet Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit außergewöhnlich guter Nachbarschaft – man kennt sich, grüßt sich und unterstützt sich gegenseitig. ________________________________________ 🌟 Lebensqualität & Infrastruktur: •Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Fachgeschäfte) fußläufig erreichbar 🛒 •Ärzte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe 💊🏦 •Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen im direkten Umfeld 🎒 ________________________________________ 🎭 Kultur & Freizeit: •Historische Altstadt mit Fachwerkcharme 🏰 •Idyllische Moselpromenade und Weinberge 🍇 •Wein- & Stadtfeste, Konzerte, Cafés & Restaurants sorgen für Abwechslung •Natur pur: Wanderwege, Wälder & Radrouten direkt vor der Haustür 🚶‍♂️🚴 ________________________________________ 🚗 Verkehrsanbindung: •Schneller Anschluss an die B53 •Autobahn A1 ca. 15 Min. entfernt – direkte Verbindung nach Trier, Luxemburg, Koblenz •Öffentliche Verkehrsanbindung nach Wittlich und in die Region 🚌 ________________________________________ 💡 Kurz gesagt: Ruhe, Sicherheit, Natur, Top-Infrastruktur & herzliche Nachbarschaft – eine Lage, die Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen begeistert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel