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      • Bernkastel: Wohn- und Geschäftshaus mit Pizzaria und 13 vermieteten WE's
        Bernkastel: Wohn- und Geschäftshaus mit Pizzaria und 13 vermieteten WE's 
        Bernkastel-Kues
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        1.399.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • Stilvolle, gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Stadtlage
        Stilvolle, gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Stadtlage 
        Bernkastel-Kues
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dielenboden, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bernkastel-Kues OT Wehlen - top gepflegtes ehem. Winzerhaus mit vielseitig nutzbarem Anbau
        Bernkastel-Kues OT Wehlen - top gepflegtes ehem. Winzerhaus mit vielseitig nutzbarem Anbau 
        Bernkastel-Kues
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großes Haus mit riesen Potential sucht Handwerker
        Großes Haus mit riesen Potential sucht Handwerker 
        Bernkastel-Kues
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, als Ferienimmobilie geeignet
        139.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ehemalige Winzerpension in schöner Lage im Stadtteil  Alt-Kues
        Ehemalige Winzerpension in schöner Lage im Stadtteil Alt-Kues 
        Bernkastel-Kues, Weingartenstraße 68
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        515.000 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Graach-Schäferei: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und Panorama-Blick auf Bernkastel-Kues!
        Graach-Schäferei: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und Panorama-Blick auf Bernkastel-Kues! 
        Graach an der Mosel, Hirtenweg 6
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der Wohntraum auf einer Ebene - in exklusiver Lage
        Der Wohntraum auf einer Ebene - in exklusiver Lage 
        Bernkastel-Kues
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        311.589 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nie wieder Miete zahlen! Günstigen Bauzins und KfW-Förderung nutzen ! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Nie wieder Miete zahlen! Günstigen Bauzins und KfW-Förderung nutzen ! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Monzelfeld
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        284.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöne, lichtdurchflutete, freistehende urbane Stadtvilla mit Charakter!
        Schöne, lichtdurchflutete, freistehende urbane Stadtvilla mit Charakter! 
        Monzelfeld
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        465.900 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - Viel Raum unter einem Dach!
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - Viel Raum unter einem Dach! 
        Monzelfeld
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        339.900 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wer würde sich hier nicht wohlfühlen - Schnörkellos und gut durchdacht!
        Wer würde sich hier nicht wohlfühlen - Schnörkellos und gut durchdacht! 
        Monzelfeld
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        309.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Preis gegen Gebot: Handwerker-Immobilie mit großen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage
        Preis gegen Gebot: Handwerker-Immobilie mit großen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage 
        Monzelfeld
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC
        k.A.
        Preis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großes Haus sucht Handwerker
        Großes Haus sucht Handwerker 
        Graach an der Mosel
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        63.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • EFH mit Werkstätten und Lager
        EFH mit Werkstätten und Lager 
        Monzelfeld
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Romantisches 4-Zimmer-Einfamilienhaus, 95 m² Wohnfläche, EInbauküche, 2 Terrassen, stadtnah in guter Lage
        Romantisches 4-Zimmer-Einfamilienhaus, 95 m² Wohnfläche, EInbauküche, 2 Terrassen, stadtnah in guter Lage 
        Traben-Trarbach
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        84.900 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei Häuser ein Preis
        Zwei Häuser ein Preis 
        Lieser
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus im schönen Traben-Trarbach
        Einfamilienhaus im schönen Traben-Trarbach 
        Traben-Trarbach
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        85.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • # # # Viel Substanz für wenig Geld # # #
        # # # Viel Substanz für wenig Geld # # # 
        Traben-Trarbach
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        49.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage!
        Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage! 
        Longkamp
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnst Du noch in Miete, oder lebst Du schon? Haus inkl.Grundstück
        Wohnst Du noch in Miete, oder lebst Du schon? Haus inkl.Grundstück 
        Lieser
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        367.485 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bernkastel-Kues stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bernkastel-Kues überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bernkastel-Kues sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bernkastel-Kues mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bernkastel-Kues gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bernkastel-Kues oder 4-Zimmer-Wohnung in Bernkastel-Kues ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bernkastel-Kues um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bernkastel-Kues oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bernkastel-Kues zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bernkastel-Kues und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bernkastel-Kues.

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