Charmantes Denkmal-Ensemble: Reihenendhaus mit großem Garten & Bachzugang

Das ca. 100 Jahre alte Reihenendhaus mit denkmalgeschützter Fassade bietet rund 93 m² Wohnfläche, einen großen Keller sowie einen Dachboden. Das Grundstück ist ein Highlight: ein weitläufiger Garten mit direktem Bachzugang – ein Paradies für Naturliebhaber, Gärtner oder Familien mit Kindern. Die Aufteilung im Überblick: •Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer im Anbau, Abstellraum •Obergeschoss: zwei Schlafzimmer + separates WC •Dachboden: Stauraum oder Ausbaureserve •Vollkeller mit direktem Gartenzugang durch leichte Hanglage Das Haus ist derzeit im Stil der Vorbesitzer (ein Ehepaar, beide über 90 Jahre alt) möbliert. Das Mobiliar kann gerne übernommen oder auf Wunsch vor Bezug entfernt werden. Verfügbar ab sofort.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Besonderheiten •ca. 93 m² Wohnfläche + Dachboden + Vollkeller •sehr großer Garten mit Bachzugang •charmante, denkmalgeschützte Fassade im historischen Ensemble •Badezimmer im Anbau, separates WC im Obergeschoss •Ölzentralheizung (Öl muss selbst beschafft werden) •Stromanmeldung durch Mieter •niedrige Nebenkosten durch individuelle Energiebeschaffung •Möbel können übernommen oder entfernt werden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Miete ist bewusst niedrig angesetzt, damit Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Renovierungen und individuelle Anpassungen sind ausdrücklich erwünscht. Wir unterstützen Sie bei Bedarf mit Materialbeschaffung und denken bei größeren Vorhaben sogar über eine mietfreie Anfangszeit („Pre-Opening-Phase“) nach. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere lieben: •eine traumhafte Lage im denkmalgeschützten Ensemble, •ein großer Garten mit Bachzugang, •eine herzliche Nachbarschaft mit Charme. Ein Zuhause, das man so in Jünkerath kein zweites Mal findet Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.