4-Zi.-EG-Wohnung ab 01.10.2025

Die helle, ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in 91616 Neusitz, ca. 3 km von Rothenburg o.d.T. entfernt. Nach nur wenigen Metern können Sie die schöne Natur bei einem Sparziergang genießen. Der neue Dorfladen, einschließlich Cafe-Bereich, ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie in Wohnungsnähe Produkte aus der Region - u.a. von Direktvermarktern. Auch der Kindergarten ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die gepflegte Wohnung steht zum 01.10.2025 für Nichtraucher zur Verfügung. Zur Wohnung gehören: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 1 separates Gäste-WC, Terrasse; 1 Abstellraum sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner (jeweils im Untergeschoss). Eine Gartenmitbenutzung ist möglich. Bodenbeläge: Kork, Vinyl, Fliesen Das Wohnhaus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Endenergieverbrauch lt. Energieausweis: 71,5 kWh/(m²xa) Es ist eine Gemeinschafts-SAT-Anlage vorhanden. In den voraussichtlichen monatlichen Betriebs- und Nebenkosten (ca. 250 €) sind die Heizkosten und die Treppenhausreinigung berücksichtigt. In den Betriebs- und Nebenkosten sind die Stromkosten und das Internet nicht enthalten. Alle Verbrauchswerte (Kalt- und Warmwasser, Heizung) werden durch separate Zähler ermittelt und abgerechnet. Kaution: 3 Monats-Kaltmieten. Zur Tierhaltung ist die Wohnung leider nicht geeignet. Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Bitte teilen Sie uns auch mit: Name/Vorname Beruf Gesamtanzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen möchten.