Bleckede: Exklusive Eigentumswohnung im KfW-55-Energie-Effizienshaus (A+)

Diese schöne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in einem modernen Neubaugebiet in Bleckede. Die angebotene Dachgeschosswohnung Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 67,4 m² Wohnfläche zwei Zimmer im Dachgeschoss des Hauses, Kfz-Stellplätze und weitere Nutzflächen. Bereits beim Bau wurde großer Wert auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise in solider Massivbauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW-55-Energieeffizienzhaus und ist laut Energieausweis der Klasse A+ zugeordnet. Das bedeutet: Sie leisten nicht nur einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sondern profitieren auch von dauerhaft niedrigen Heizkosten. Zudem sind in den kommenden Jahrzehnten keine Sonderausgaben für energetische Sanierungen zu erwarten. Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und steht auf einem 909 m² großen Eigentumsgrundstück. Einige Wohnungen sind eigentümerbewohnt, andere vermietet. Die angebotene Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und im Zuge eines Umzugs in ein anderes Bundesland frei. Der Bezug ist ab Oktober möglich. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich. Vom zentralen Flur gehen alle Räume ab. Besonders großzügig präsentiert sich der Wohnbereich mit rund 35 m². Eine große Gaube sorgt hier nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für zusätzlichen Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Der Bereich ist als moderner Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Küche gestaltet. Das Schlafzimmer misst 13,3 m² und bietet dank des hohen Kniestocks gute Stellmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung (außer dem Hauswirtschaftsraum) ist mit einer Fußbodenheizung samt Einzelraumregulierung ausgestattet. Hinzu kommt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über Dreifachverglasung und innenliegende Obersprossen. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Frische Luft

• Wohnhaus Baujahr 2018 in Massivbauweise mit 6 Wohneinheiten • KFW 55 Energie-Effizienzhaus • Außenwände mit 140 mm Dämmung • Stahlbetondecken, Stahlbetontreppen • Wärmeschutz gemäß DIN 4108, EnEV2016 + EEWärmeG • Schallschutz gemäß DIN 4109 • Energieeffizienzklasse A+ • Miteigentumsanteil 143/1000 vom Eigentumsgrundstück 909 m² • 2-Zimmer-Wohnung mit 67,4 m² Wohnfläche im Dachgeschoss 2.OG • Moderner und zeitgemäßer Grundriss, helle Raumgestaltung • Gaube im Wohnzimmer mit Terrassentüren und Balkon • Zweite Gaube in Ostrichtung mit Badezimmer • Balkon in Westausrichtung mit Stahlgeländer und Glaseinfassung • Große Fenster 3-fach-Verglasung Uw