Heise Immobilien - Vermietete stadnahe Eigentumswohnung - Erdgeschoss

Online seit: 18.08.2025

Vermietete Erdgeschoßwohnung mit Balkon/Terrasse in stadtnaher Wohnlage

37603 Holzminden

168.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	168.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche:	101 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1994
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1
Lageart:	Wohn

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	26.06.2028
Energieverbrauchskennwert:	95 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1994

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Standort

37603 Holzminden

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Beschreibung

Vermietete Erdgeschoßwohnung mit Balkon/Terrasse in stadtnaher Wohnlage * Objektlage: Erdgeschoß links - Whg. 1 * Baujahr: 1994 * Wohnfläche: ca. 101 m² * Raumaufteilung: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Balkon/Terrasse, * langfristig vermietet * Vermietet! Mieteinnahmen: 6.240,-- Euro p.a.

Ausstattung

* Kellerraum * Kfz-Abstellplatz * Gas-Zentralheizung * Kunststofffenster * Iso-Verglasung * Rollläden

Lage

Holzminden, stadtnahe Wohnlage Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. ca. 10.640 Haushalten die größte Stadt des Landkreises. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutsamen Regionen Solling und Weserbergland. Die bedeutendsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Der international tätige Konzern mit Hauptsitz in Holzminden beschäftigt weltweit ca. 5.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, davon ca. 2.100 in Holzminden. Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an das Regionalverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km bzw. 80 km. Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten www.holzminden.de www.landkreis-holzminden.de www.tah.de www.stadtmarketing-holzminden.de www.werbekreis-holzminden.de

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir ohne aktuelle Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung stattfindet. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren. Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt. Dies kann unter Umständen bis 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm Wenn uns diese Informationen nicht vorliegen, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF Hendryk-Torben Heise & Karsten Hufnagel Tel. +49 5531 - 36 35 Fax +49 5531 - 600 90 Mail: verkauf@immobilien-heise.de Homepage: www.immobilien-heise.de

Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG

Herr Karsten Hufnagel

Impressum

Exposé-ID: 29257793 | Referenz-ID: ETW-01-31-09

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